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*360° Rundgang unter sonstige Dateien!* Sanierte 3,5 Zimmer Altbauwohnung in Alster Nähe
Kaltmiete: € 1.599,00
Wohnfläche: ca. 118.72 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 16.09.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.599,00Warmmiete: € 1.899,00
Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 4.797,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.72 m²
bezugsfrei ab: 16.09.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines schönen und gepflegten Altbaus.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung wurde von Grund auf saniert und überzeugt auf Anhieb durch eine gute Raumaufteilung, hohe Decken mit sowie lichtdurchflutete Räume.
Alle Räume sind vom Flur zugänglich und mit original Fischgrätparkett oder Dielenboden versehen.
Herzstück und kommunikativer Mittelpunkt bilden das Wohnzimmer sowie das durch eine Flügeltür abgrenzbare Esszimmer. Auch haben Sie von hier aus Zugang zu einem von zwei überdurchschnittlich großen Balkonen. Dieser altbautypische Raumteiler verleiht der Wohnung Flexibilität in der Raumaufteilung sowie den gewissen Charme.
Als ruhiger Rückzugsbereiche steht Ihnen ein geräumiges Hauptschlafzimmer zur Verfügung. Auch ist der zweite Balkon von hier aus zugänglich.
Das halbe Zimmer eignet sich bestens als Büro.
Die moderne und großzügige Einbauküche mit Cerankochfeldern, einer Dunstabzugshaube, Einbauregalen sowie einer Spüle, lässt keinerlei Wünsche offen. Aussparungen für Ihren Kühlschrank sowie Ihre Waschmaschine sind bei der Planung berücksichtigt worden und können mieterseits nachträglich eingebaut werden.
Weiter ist in der Küche ausreichend Platz für eine Essecke vorhanden.
Das hell geflieste Vollbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Nische ermöglicht es Ihnen die Waschmaschine sowie einen Trockner diskret unterzubringen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Dachbodenraum.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hohenfelde, der aufgrund seiner Nähe zur City und zur Alster zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs zählt. Der Graumannsweg ist eine verkehrsberuhigte Straße. Das Erscheinungsbild ist durch attraktive Stadthäuser und Villen aus der Gründerzeit geprägt ist. Durch die zentrale Lage dieser Wohnung ist eine optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz gegeben. In nur wenigen Minuten sind die City oder auch die "Lange Reihe" mit ihren zahlreichen Cafés und Bars erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alster - hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Sonstige Angaben
Bei Anmietung fällt eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten mithin 4.797,00 an.
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 4%. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Wenn Sie sich für diese schöne Mietwohnung interessieren, hinterlassen Sie uns bitte online Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse).
Wir rufen Sie zurück, sobald wir mit dem Mieter der Wohnung einen Besichtigungstermin abgestimmt haben. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg