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Doppelhaushälfte am Waldrand 1
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 606 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 606 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 253.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ruhig am Wickrather Wald gelegene Doppelhaushälfte besticht besonders durch ihr außergewöhnliches Wohnzimmer, das durch einen Anbau auf nun ca. 60 m² vergrößert wurde. Für eine entsprechende Belichtung sorgt neben dem großen Schiebeelement zum Garten auch ein großes Oberlicht aus Klarglas, das über eine elektrische Markise beschattet werden kann. Ein Kamin im Wohnzimmer und Fußbodenheizung in allen Wohnebenen runden neben elektrischen Rollläden und einer Alarmanlage den gehobenen Austattungsstandard ab. Bäder und Gäste-WC wurden in Granit ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss können bei Bedarf problemlos zu einem Zimmer zusammengelegt werden, zumal im Keller ein tagesbelichteter Raum als Büro nutzbar ist. Der beheizte, ca. 100 m² große Keller und die ca. 9 m lange Garage komplettieren das großzügige Raumangebot.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, voll unterkellert, Rollläden elektrisch, Kaminofen, zentrale Warmwasserversorgung
Lage
Mönchengladbach ist mit über 250.000 Einwohnern ein wichtiges Zentrum am Niederrhein. Autobahnanbindungen an die A 44, die A 52 und die A 61 sind im Stadtgebiet ebenso vorhanden wie Bahnhöfe der Deutschen Bahn. Der 1975 in die Stadt Mönchengladbach eingemeindete Stadtteil Wickrath mit ca. 17.000 Einwohnern verfügt neben Kindergärten auch über eine Grundschule und eine Realschule. Sämtliche anderen Schulformen und eine Zweigstelle der Hochschule Niederrhein verteilen sich im Stadtgebiet. Der Ortskern von Wickrath liegt ca. 5 Pkw-Minuten entfernt, eine Bushaltestelle 5 Gehminuten. Bekannt ist Wickrath vor allem durch das Schloss Wickrath mit seinem schönen Schlosspark.
Sonstige Angaben
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen