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*Doppelhaushälfte im Stadtkern mit gepflegtem Garten und repräsentativem Ladenlokal*
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 213 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 213 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Tage werden länger und die Sonne zeigt sich immer mehr!
Jetzt heißt es, den freien Tag genießen. Mit den Kindern nutzen wir besonders gerne den sonnigen Garten. Der Teich plätschert und die Kinder spielen mit dem Hund Fangen. Abgerundet wird dieser Tag mit der ganzen Familie am Tisch zusammen mit dem ersten Grillgut für diese Jahr.
Klingt das nicht nach einem gelungenen Tag in der Sonne?
Sie würden auch gerne mal wieder so herrlich entspannen?
Dann ergreifen Sie Ihre Chance und sichern sich Ihre Traumimmobilie direkt im Herzen von Höhr-Grenzhausen.
Highlights:
o Kapitalanlage mit guten Mieteinnahmen
o Zentrale Lage
o Stadthaus PLUS Garten
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
o Ladenlokal/Einliegerwohung ca. 80m²
Hauptwohung 4ZKB - 133m²
Obergeschoss:
o lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- mit Zugang zur Terrasse
o moderne Küche mit Sitzgelegenheit
o freundliches Schlafzimmer
o komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche
o übersichtlicher Flur mit zusätzlicher Abstellfläche
Dachgeschoss:
o helles Kinderzimmer
o weiteres Gästezimmer
o Speicher
Ausstattung:
o großer Garten
- schön angelegte Terrasse
- kleiner Teich
- Gewächshaus
- Gartenhaus
- Steinofen
o Dreifachverglaste Kunststofffenster (größtenteils 2008)
o Innentüren aus Holz
o Bodenbeläge: Laminat und Fliesen im Bad
o Gas Zentralheizung
o massive Steintreppen mit Geländer im Haus
Lage
Höhr-Grenzhausen
Die beschauliche Stadt mit etwas über 9.000 Einwohnern wurde erst 2014 im Stadtkernbereich neu saniert. Heute glänzt die Kannenbäckerstadt mit einem romantischen Zentrum mit vielen Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Dienstleistern und Supermärkten sowie einem 4*Superior Hotel in direkter Erreichbarkeit.
Die BAB 48 nach Montabaur oder Koblenz ist in etwa 5Minuten erreichbar.
Bildung:
Hochschulen:
o In Höhr-Grenzhausen befindet sich ein Campus der Hochschule Koblenz, der sich speziell auf die Fachbereiche Künstlerische Keramik sowie Werkstofftechnik Glas und Keramik spezialisiert hat und zukünftige Bachelors bzw. Masters of Engineering ausbildet.
Schulen:
Höhr-Grenzhausen verfügt mit der Goethe-Schule über eine Grundschule.
Darüber hinaus gibt es ein Schulzentrum mit der Ernst-Barlach-Realschule und dem Gymnasium im Kannenbäckerland. Die Schillerschule ist eine Förderschule für Lernbehinderte.
Kindergarten:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten mit Tagesstätte.
Höhr-Grenzhausen ist besonders an seinem Tonfesten einen Ausflug wert.
Sonstige Angaben
We move you!
Wir vermitteln Immobilien von Bad Camberg bis Koblenz. Dies tun wir als traditionelle Makler, im Marktpreisprinzip oder wir unterstützen Privatverkäufer mit individuell buchbaren Werbe-/ und Maklermaßnahmen.
Verkäufer: NEU! Buchen Sie Einzelpositionen in unserer Marketingabteilung! Informieren Sie sich über Verrentung, Objektteilung oder Wertermittlung. Gerne veräußern wir Ihre Immobilie auch mit Leistungsgarantie.
Käufer: Bitte beachten Sie, dass die Maklerbranche seit dem 13.Juni 2014 dem Fernabsatzgesetz unterliegt. Hierzu erhalten Sie weitere Informationen nach Anfrage. Gerne buchen Sie kostenlos Ihre "Househunter-Profil" und wir finden Ihr Traumhaus!
AGB´s
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Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose haften. Alle Informationen und Unterlagen erhalten wir vom Verkäufer. Unsere Angebote sind mit verschiedenen Käufer- bzw. Mietercourtagen ausgewiesen. Wenn Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen werden Sie Courtagepflichtig. Ein Zwischenverkauf der Angebote ist vorbehalten.
Bildnachweise
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Urheberrechte der Personen, Detail- und Werbefotografien liegen bei: 123rf.de.
Urheberrechte der Originalimmobilie liegen bei ISysTra Immobilien. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf: www.isystra.immobilien zu den Themen:
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen