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Doppelhaushälfte in Baunach

Preis: 285.000,00
Region: Baunach, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 9:56
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ID: r6X8Z26Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 455 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 455 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Lage

In ruhiger Lage in Baunach.

Sonstige Angaben

Doppelhaushälfte in Baunach:
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Die Fassade ist dem Baujahr entsprechend gedämmt (ca. 4 cm). Das Haus wurde 2010-2014 umfassend renoviert/saniert. Die hochwertige Einbauküche (orchidee Hochglanz/birne) mit Kochinsel sowie der SidebySide-Kühl/Gefrierschrank werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse wurde 2014 erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2012 komplett ausgebaut mit Dachdämmung und mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. 2010 wurde ebenfalls ein neuer Pelletofen eingebaut (heizungsunterstützt) sowie solare Warmwasserbereitung. Der Kellerausgang wurde 2014 überdacht (Massivbalken und Plexiglas). Hier befindet sich ein Fahrradunterstand. Hier wurden auch die Bodenplatten neu verlegt. Dort befinden sich auch 2 oberirdische Regenwassertanks (je 1000 l). Weitere Informationen auf Anfrage.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC (bräunlich gefliest - noch aus dem Baujahr). Die große Wohnküche ist mit einer hochwertige Einbauküche ausgestattet sowie mit einer Kochinsel. Im gegenüberliegenden Wohnzimmer haben wir direkten Zugang zur neu gestalteten Terrasse und gemütlichen und uneinsehbaren Garten mit kleiner Grillecke. Im 1. OG befinden sich derzeit 3 Kinder-/Schlafzimmer und das sanierte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung mit Wanne/Dusche/WC (braun/weiß hochglanz gefliest). Hier wurden auch die Leitungen erneuert. 1 Zimmer im OG ohne Dachschrägen und mit Dachgaube. Im neu ausgebauten DG befindet sich ein weiteres Zimmer. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit angrenzendem Schuppen und direkten Zugang zum Garten.

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