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Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 450 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Zweifamilien-Haushälfte, welche fast wie eine Doppelhaus-Hälfte zu sehen ist, da das Haus in der Mitte geteilt ist. Das Grundstück ist real geteilt und jeder hat für seine Gartenhälfte ein Sondernutzungsrecht . Die angebotene Haushälfte liegt auf der absoluten Sonnenseite - Südwesten.
Das Gebäude verfügt über einen Hauseingang, von dem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die jeweilige Haushälfte. Durch den idealen Grundriss können die 144qm Wohnflache optimal genutzt werden. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, sogar im Keller. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Satteldach über den Garagen. Die auf dem Dach installierte Solaranlage dient zur Warmwassererzeugung. Die Bauausführung ist sehr solider Ziegelbau sogar die Garagen. Es wurde auf pflegeleichte und strapazierfähig Bodenbeläge geachtet - im Erdgeschoß und Kellergeschoß komplett gefliest, im Obergeschoß Fliesen im Badezimmer, Laminat in den übrigen Räumen.
Die nicht zum Verkauf stehende Haushälfte ist seit 01.12.2012 sehr gut vermietet (Kaltmiete 700€), die zum Verkauf stehende Seite wird momentan vom Eigentümer als Wochenenddomizil genutzt. Diese Immobilie ist für Eigennutzer genauso interessant wie für Kapitalanleger.
Lage
Der kleine Ort Johanniskirchen (ca. 2500 Einwohner) befindet sich ca. 13 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Der bekannte Kurort Bad Birnbach ist ca. 18km entfernt.
Vor allem das Handwerk (Holz, Metall) ist in Johanniskirchen weit verbreitet. Aber auch viele Dienstleistungen werden angeboten (Friseure, Versicherung). Die Grundversorgung ist durch viele Geschäfte gesichert.
Es existieren zwei Schulen (Haupt- und Grundschule), ein Kindergarten, zwei Allgemeinärzte und ein Zahnarzt. In Johanniskirchen-Schornbach befindet sich das Heil-Kunde-Zentrum des Psychotherapeuten und Esoterikers Ruediger Dahlke.
Es bestehen Busverbindungen nach Eggenfelden, Pfarrkirchen und teilweise auch nach Arnstorf
Sonstige Angaben
Die Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen