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Doppelhaushälfte mit viel Nebengelass auf 2067 m² Grundstück in ruhiger Dorflage
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2067 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 2067 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1880 erbaut. 1932 kamen dann das Stallgebäude (jetzt Garage) und 1951 die Scheune dazu. Das gesamte Ensemble, angenehm von der Straße zurückgerückt, fügt sich harmonisch in die nachbarliche, dörfliche Bebauung ein. Ob Pferde- oder Kleintierhaltung, nur Wohnen oder als Freizeitanlage - einige Nutzungen sind hier denkbar. Zur Zeit finden Sie im Erdgeschoss nur das ehemalige Bad, Küche und einen Wohnraum vor, während im Obergeschoss drei Wohnräume sind. Dazu kommen die jetzt kaum nutzbaren Flächen des linken angebauten Nebengebäudes. Je nach Ihrem Anspruch an diese Immobilie wäre die Schaffung einer Verbindung zwischen Wohnhaus und linkem Nebengebäude, sinnvoll. Dies würde eine ausgewogenere Proportion des Wohnraumes zwischen Erd- und Obergeschoss entstehen lassen. Die funktionstüchtige Heizung aus dem Jahr 2009 wäre weiter verwendbar, ansonsten besteht einiger Sanierungsbedarf, besonders im Sanitärbereich, wie Sie auf den Bilddarstellungen erkennen können. Trotzdem ist mit vertretbarem Aufwand ein heutigen Wohnansprüchen würdiges Ergebnis zu erzielen. Der geringe Kaufpreis, viel Grundstück und Nebengelass geben Ihnen die Möglichkeit ein beeindruckendes Ergebnis mit hoher Wohn- und Lebensqualität zu schaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück ist angeschlossen an Strom, Wasser und Gas. Eine Abwasseranlage besteht im Dorf nicht, weshalb die Entsorgung über eine Sammelgrube erfolgt.
Lage
Felgentreu mit seinen etwa 430 Einwohnern ist einer der 23 Ortsteile der Gemeinde Nuthe-Urstromtal, die sich um die Kreisstadt Luckenwalde schmiegt. Trotz der dörflichen Idylle ist hier eine lebhafte Gewerbeansiedlung zu verzeichnen. Durch die Nähe zu Luckenwalde, mit dem Auto bequem in 15 Minuten erreichbar, nutzen Sie auf kurzen Wegen all das, was eine Kreisstadt zu bieten hat. Was Ihnen selbst dort noch fehlt, finden Sie in den Metropolen Berlin und Potsdam, für die Sie nur etwa 45 Fahrminuten benötigen und zu denen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gelangen.
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns für Sie realistische, ungeschönte Beschreibungen im Exposé anzubieten. Vor einer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, noch ausgiebige Fragen zum Objekt zu stellen. Somit möchten wir Ihnen unnötigen Aufwand ersparen. Bitte sehen Sie sich das Exposé auch auf unserer Homepage www.trendimmobilien-burczyk.de, besonders den Punkt "Details", an.
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, Teltow-Fläming, 2 Etagen, Lage im Ort