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Doppelhaushaushälfte in bester Lage von Waldperlach * großer Garten mit Garage
Kaufpreis: € 881.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 237 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 881.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 237 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger und gehobener Lage entsteht als Neubau diese elegante Niedrigenergie-Doppelhaushälfte.
Massivbauweise (Stein auf Stein) sowie die ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Auf Wunsch kann sogar die Ausstattung und die Grundrissgestaltung noch individuell angepasst werden.
Das Grundstück wird real geteilt und weist eine perfekte Süd-West-Ausrichtung auf, was zu jeder Tageszeit möglichst viel Licht im Haus und Sonne im Garten garantiert.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u.a. im Kaufpreis enthalten:
* Massivbauweise (Stein auf Stein)
* Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton (jeder Raum beheizt)
* ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten
* Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
* Rollläden im gesamten Haus
* Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
* massive Buchenholztreppen
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Wandputz innen und außen
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Überflur-Hebeanlage im Kellergeschoss
* Be- und Entlüftungsanlage
* Garage
* sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Wiederanfüllung)
* Pflasterarbeiten für Zuwegung und Terrasse
* Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
* Festpreisgarantie
* Bausicherheitspaket mit:
Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC;
Baufertigstellungsversicherung;
Baugewährleistungsversicherung;
Bauherrenhaftpflichtversicherung;
Feuerrohbauversicherung;
Baugrundgutachten;
Blower-Door-Test
(Malerarbeiten und Fußbodenbeläge optional erhältlich.)
Lage
hr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von München-Waldperlach, das aufgrund seiner gewachsenen Struktur als Wohngegend sehr beliebt ist.
Im direkten Umfeld gibt sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wie Restaurants und Geschäfte - so ist beispielsweise ein Supermarkt nur 350 m entfernt.
An das Nahverkehrsnetz der Stadt sind Sie perfekt über Busse sowie U- und S-Bahn angebunden.
In nur 4 Mininuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle der Bus-Linie 198, die Sie rasch nach Neuperlach Zentrum (U5 + U7) und zum Einkaufs-Center PEP bringt.
5 Minuten laufen Sie zum Metro-Bus sowie zum N45 (bis Münchner Freiheit).
Nur etwa 15 Minuten Weg sind es bis zum S7-Bahnhof Neubiberg.
Auch Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in Ramersdorf-Perlach reichlich vorhanden: Hier stehen 108 Kindertagesstätten zur Verfügung. Es gibt zwölf Grundschulen und vier Mittel- und Hauptschulen. Eine der Volksschulen hat eine sonderpädagogische Förderung. Zudem verfügt der 16. Stadtbezirk über vier Realschulen, zwei Gymnasien und zwei Allgemeinbildende Schulen. Hinzu kommen drei Berufsschulen.
Sonstige Angaben
Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Keller, das erschlossene Grundstück sowie die Baunebenkosten.
KEINE Maklergebühr - dieses Objekt ist provisionsfrei!
(Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.)