Startseite > Immobilien > Haus kaufen > München (Kreis)
GROSSZÜGIGE SPLIT-LEVEL-VILLENHÄLFTE IN BESTER LAGE VON GRÜNWALD
Kaufpreis: € 2.195.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 851 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.195.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 851 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Villenhälfte befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Grünwald. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich eine repräsentative breite Zufahrt mit Zugang zu den beiden Einheiten. Auf der Südseite schließt sich dem Haus ein großer überdachter Freisitz und ein sichtgeschützter sonniger Garten an. Das Haus bietet durch seine Split-Level-Bauweise auf verschiedenen Ebenen viel Platz und eine helle, elegante Wohnatmosphäre bestimmt das Bild.
Es stehen Ihnen eine Eingangshalle, ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Hobbyraum, drei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Attraktive Split-Level-Architektur
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Fensterelementen
Parkett-, Fliesen und Marmorböden
4 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum (Büro-/Gäste-/Fitnessraum) im UG
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
2 weitere Duschbäder und 1 Gäste-WC
Moderne offene Einbauküche mit Markenelektrogeräten (u.a. Gaggenau)
Diverse Einbauten
Fußbodenheizung
Gasheizung
Großer Wasch-/Kellerraum
Große, teilüberdachte Süd-Terrasse
Zwei Balkone
Doppelgarage
Gartenhäuschen
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 154 kWh (m²*a), Erdgas, Baujahr Gebäude: 1989, Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Lage
Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 12 km von der City entfernt. Mit herrlichen Villen, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden.
Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit einem Gymnsaium, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den Nachbargemeinden und sind per Schulbus angebunden.
Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlands bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus der Kaufsumme.
Besuchen Sie auch unsere homepage unter: www.rosemariebaur-immo.de