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Luxuswohnung auf zwei Etagen mit Garten in bester Lage von Grünwald 1
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 15.10. / oder nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.450,00
Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 150,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: 15.10. / oder nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem parkähnlichen, 3.720qm großen Grundstück befindet sich zwei repräsentative Villen mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die luxuriöse Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Garten.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine einladende Wohlfühlstimmung. Im Wohnbereich ist ein schöner Wintergarten mit bodentiefen Fensterfronten mit Panoramablick in den Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung besticht durch Luxus und Wertigkeit. In der Wohnung ist ein hochwertiger und ansprechender Marmorboden verlegt, im Küchenbereich finden Sie Granit, im Schlafzimmer Parkett. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die eine besonders angenehme Wärme vermittelt.
Im Hochparterre befindet sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine offene Küche sowie ein separates Gäste-WC.
Vom Wintergarten aus betreten Sie die davorliegende Empore mit einer Terrasse. Von dort führt eine repräsentative geschwungene Treppe in den eigenen Garten.
Über die ansprechende Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Badezimmer mit einer großen Eck-Badewanne und einer separaten Glasdusche.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Stellflächen in der Tiefgarage verfügbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Straßen von Grünwald. Die Umgebung ist durch alten Baumbestand und Villen geprägt. Das Isarhochufer sowie der Grünwalder Forst sind nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Robert-Koch-Str." ist in ca. 3-4 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.