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Doppelt gut: Super Wohnlage und nette Nachbarschaft!!! 1

Preis: 506,62
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 7:40
Aufrufe: 0
ID: 0yAKwPR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 506,62

Wohnfläche: ca. 88.88 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 506,62    

Nebenkosten: € 154,00

Heizkosten: € 166,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.88 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das 6-stöckige Mehrfamilienhaus wurde modernisiert und befindet sich im gepflegten Zustand. Wohnen Sie mit guter Nachbarschaft in ruhiger Wohnlage. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 5. Obergeschoß. Hoch oben angekommen belohnt Sie jeden Tag der tolle Ausblick vom Balkon. Die Waisenstraße ist eine 30-ger Zone. Kinder haben hier viel Raum zum spielen an der frischen Luft. Gleich 2 eigene Kinderspielplätze, ein großer Kinder-Fußballplatz sowie ein Nachbarschaftstreff im Wohnquartier mit diversen Freizeitangeboten gehören mit zum Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Die solide Ausstattung überzeugt! Der schöne Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum ausgiebigen Sonnenbad ein. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, überdacht und uneinsehbar mit schönem Weitblick. Die Fassadendämmung und isolierverglaste Kunststoff-Fenster bieten mollige Wärme und garantieren gute Energieeffizienz. Kalt- und Warmwasseruhren sowie Wärmemengenzähler an allen Heizkörpern gewährleisten eine verbauchsgenaue Abrechnung. Wannen-Bad und WC sind modern und weiß gefliest. Die Gegensprechanlage, eine Videoüberwachung im Hauseingangsbereich und im Aufzug sorgen für Sicherheit.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Wohnen Sie grün und ruhig, jedoch stadtnah! Auf der anderen Straßenseite beginnt die Natur. Das Naturschutzgebiet Nordpark liegt vor der Türe! 1A Infrastruktur: In 3 Autominuten sind Sie in der City von W.-Barmen. In 2 Minuten auf der A 46 (Auffahrt W.-Wichlinghausen), mehrere Buslinien fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Discounter vor der Haustüre...

Sonstige Angaben

Die Anmietung einer abschließbaren PKW-Einzelbox in der Tiefgarage ist optional zum Preis von 40,00 EUR/mtl. möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin: Sahle Wohnen Kundencenter Wuppertal Herr Sebastian Reiff Vermietung Waisenstr. 40 42281 Wuppertal Tel. 0202-525265 oder 0175-7221157. Weitere interessante Wohnungsangebote finden Sie unter www.sahle.de EnEv Angaben: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ; Energiekennwert Wärme: 141,1 ; Energieverb. enthl. Warmwasser: Ja ; Hauptenergieträger: Fernwärme ; Baujahr: 1976 ; Energieeffizienzklasse: ; Ausstellungsdatum: 17.06.08 ; Gültig bis: 17.06.18

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert

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