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Dorf-Romantik in der Stadt!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 177.5 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1390 m²
EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 177.5 m²
Grundstück: ca. 1390 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1836
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Sie lieben Dorf-Romantik, möchten aber auch die Vorteile der Stadt nicht missen? Besonders toll fänden Sie einen Zweiseithof am Fuße der Radebeuler Weinberge? Sie lieben alte Häuser mit Fachwerk und möchten sie gern aus ihrem Dornröschenschlaf wecken? Dann sind Sie hier goldrichtig. Wer über handwerkliches Geschick verfügt und/oder bereit ist, in seine Traum-Immobilie ordentlich zu investieren, der wird aus diesem Zweiseithof ein Schmuckstück machen. Das Wohnhaus wurde 1836 als Zweifamilienhaus errichtet, die teilunterkellerte Scheune mit Tonnengewölbe 1913 ausgebaut.
Nach der Sanierung beider Baukörper (Denkmal!) wird man idealerweise die Scheune selbst nutzen und das Wohnhaus - der ideale Schutz vor dem Lärm der Straße - vermieten.
Ausstattungsbeschreibung
Flächennutzungsplan: Mischgebiet
Sanierungsschritte Wohnhaus:
- Dachbelag 1994
- Fassade (Kunststoff mit Dämmung) 1996
- Elektrik EG
Medien: ELT (Kraftstrom), Erdgas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon/DSL
Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmal)
Lage
"Radebeul - eine Stadt zum Genießen" wirbt die Stadtverwaltung auf ihrer Website. Recht hat sie. Radebeul, das Herzstück der Sächsischen Weinstraße, schmiegt sich eindrucksvoll an die Weinhänge der Lößnitz und dehnt sich bis hin zu den Auen der Elbe aus.
Das von üppigem Grün und sehenswerter Architektur geprägte Stadtbild verströmt Charme und verheißt so manchen künstlerischen und kulturellen Genuss. Ein Bummel über den historischen Dorfkern von Altkötzschenbroda wird Sie ebenso begeistern wie eine Wanderung durch die Weinberge oder liebevoll und fachkundig restaurierte architektonische Kleinode, die meist unter Denkmalschutz stehen.
Radebeul ist zudem idealer Ausgangspunkt für Besuche der Landeshauptstadt Dresden und für Ausflüge in die reizvolle Umgebung.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Radebeuler Ortsteil Zitzschewig, der an Coswig grenzt. Bis zum Haltepunkt Radebeul-Zitzschewig der S-Bahn läuft man sieben Minuten, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist quasi um die Ecke. Auch die Anbindung an die Bundesautobahn A4 (Anschlusstellen Dresden Wilder Mann, Neustadt oder Altstadt) und den Flughafen ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Lt. EnEV 2014 Energieausweis nicht erforderlich.
Stichworte:
2 Etagen