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Dornstadt-Scharenstetten DHH mit 3 Garagen und sehr viel Platz im Haus 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 299 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 299 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet sehr viel Platz für eine oder zwei Familien. Ein Highlight für Heimwerker ist die große Werkstatt oberhalb der drei Garagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit Zugang in den Keller, im Obergeschoss eine 3-Zi.-Wohnung mit Zugang zum Dachgeschoss. Das DG wurde nachträglich ausgebaut, u.a. mit 2 weiteren Räumen sowie Fitnessraum, Dartzimmer, Speisekammer und eine Wäschebühne. Das Grundstück ist zwar nicht sehr groß, Sie haben dennoch einen gemütlichen Freisitz gleich am Eingangsbereich und eine kleine Rasenfläche an den Garagen.
Im Archiv der Stadt Dornstadt fanden wir Unterlagen, die bis ins Jahr 1861 zurück führen. Ursprünglich war es ein Bauernhof mit Scheuer und Stallung, der immer wieder umgebaut und erweitert wurde.
Das Haus ist kurzfristig frei, sodass Sie bald mit Renovierungsarbeiten beginnen können. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge Kork, Laminat und Fliesen
Holzfenster erneuert zwischen 1991 - 2001
Dachfenster 1990 - 1995
Satelitenschüssel
Ölzentralheizung im EG und OG
Elektroheizung im DG
Öltank als Erdtank (vor der Einzelgarage) ca. 7000 L
DSL verfügbar (NeckarCom)
Lage
89160 Dornstadt-Scharenstetten, Salachweg 1
Scharenstetten ist ein idyllisches Dorf auf der Albhochfläche. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft mit Backwaren, Getränkehandel und einen Hofladen.
ca. 20 km nach Ulm
ca. 10 km nach Dornstadt
ca. 8 km zur A8 Richtung Stuttgart und München
ca. 3 km zur B10 Richtung Ulm und Geislingen
ca. 3 km Grundschule Temmenhausen (Bus vorhanden)
Weiterführende Schulen sind in Dornstadt und Ulm
ca. 300 m Kindergarten
Sonstige Angaben
ca. 1930 Grundmauern
ca. 1989 Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
ca. 1997 Brennertausch
ca. neue Dacheindeckung vor ca. 13 Jahren
ca. 1993 Elektrik im Dachgeschoss erneuert
Das Alter der Wasser- und übrigen Elektroleitungen ist nicht bekannt.
Fläche EG ca. 99 m²
Fläche OG ca. 98 m²
Fläche DG ca. 72 m² (elektrische Heizung)
Raumhöhe EG ca. 2,45 m
Raumhöhe OG ca. 2,40 m
Raumhöhe DG ca. 2,00 m - 2,15 m
Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünfte, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.