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Dortmund Berghofener Mark!! Ruhig leben und wohnen! 1
Kaufpreis: € 476.198,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 476.198,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Dieses moderne Architektenhaus bietet Ihnen alles was ein Traumhaus braucht!
Gute 143m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 Zimmer, offene Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Bad, Diele und Empore.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche bieten auf insgesamt 42,5m² viel Raum für gemütliche Abende mit Familie und/ oder Freunden.
Ein Zimmer im Erdgeschoss kann als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum seine Verwendung finden.
Die obere Etage bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen knapp 8m² großen Balkon.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für DAS perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
Selbstverständlich kann das Haus auch mit Keller gebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
- Effizienzhaus KfW 55 Aussenwand
- Effizienzbodenplatte 120mm Dämmung ringsrum mit Betonfrostschürze
- (Effizienzkeller ist möglich)
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit ScenarioManager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Entspricht EnEV2016 ... KfW55!
Lage
Die Berghofer-Mark zählt zu einem der beliebtesten Vororte im Dortmunder-Süden.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist eine hervorragende Anbindung an das BAB Netz mittels der B236 gegeben. Die direkte Umgebung ist sehr ruhig und zeichnet sich durch ein gewachsenes, gehobenes Umfeld.
Der Berghofer Wald und Schwerter Wald sind ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Entspricht EnEV 2016 ... KfW55
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind!
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