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Dortmund-Hombruch: Wohn- Geschäftshaus in Zentrumsnähe!
Kaufpreis: € 512.000,00
Wohnfläche: ca. 416 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 311 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 512.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 416 m²
Grundstück: ca. 311 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Objektbeschreibung
Ein Angebot mit Seltenheitswert präsentiert sich Ihnen hier, in einem der beliebtesten Nebenzentren Dortmunds. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und zeigt sich in einem gut erhaltenen, gepflegtem Zustand. Auf dem Gundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, welches um 1930/40 errichtet wurde. Es ist im Gegensatz zum Haupthaus nur zum Teil unterkellert und ebenfalls gemischt genutzt. Die Jahresnettomiete beträgt ca.44.624 € im Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist ausgestattet mit Kunststofffenstern, zum Teil noch mit einfach verglasten Holzfenstern im Hausflurbereich. Die Heizungsanlage ist eine mit Gas betriebene Zentralheizung aus dem Jahre 1999. Die gesamte Haustechnik wurde in dieser Zeit erneuert. Als Oberbodenbelag dient überwiegend Laminat.
Lage
Der Dortmunder Ortsteil Hombruch befindet sich südlich der Dortmunder Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso einfach und schnell gelangen Sie zu den Haltestellen des ÖPNV sowie der nahe gelegenen Universität. Außerdem sind diverse Schuleinrichtungen, wie z.B. ein Gymnasium, eine Realschule, sowie eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 576,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert