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Drei Ladenlokale zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Preis: € 399.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 579.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 579.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1985/1990 erbaute und eingeschossig errichtete Gebäude liegt auf einem 688 m² großem Grundstück.
Aufgeteilt in drei Ladenlokalen mit einer vermietbaren Fläche von 329 m² erzielt das Objekt eine Gesamtnettomiete in Höhe von ca. 40.020,00 € p. a..
Ladenlokal 1 - ca. 133 m²
Ladenlokal 2 - ca. 92 m²
Ladenlokal 3 - ca. 104 m²
Im Hof befinden sich Kundenparkplätze.
Die Gasheizung ist 2015 erneuert worden.
Lage
Das Objekt befindet sich sehr zentral in Katernberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch der Marktplatz befindet sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Grundstücksfläche: 688,00 m²