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Drei-Zimmer-Exclusiv-ETW, NEUBAU, 120m² Wfl., nur 11 kWh(m²-a) Energiewert, anspruchsvolle Innenausstattung, Lukasviertel Neuss

Preis: 443.600,00

Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 10:02

ID: Eyk5Ql6G

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 443.600,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 443.600,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme und Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 11.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau eines exclusiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen auf drei Hauseinheiten aufgeteilt, 80% bereits verkauft und schon bewohnt, Anlage fertig gestellt. Einzug kurzfristig möglich.

Kurzbaubeschreibung:

* Errichtet als Energieeffizienzhaus 70
* Sicherheitskonzept durch Pilzzapfenverriegelung an allen Fenstern
* Videogegensprechanlage
* Dreifachisolierverglasung
* Alu-Rollläden mit Elektroantrieb und zentraler Steuerung
* Sole/Wasserwärmepumpe zur Beheizung und Brauchwassererwärmung
* Fußbodenheizung
* Multimediainstallation System Home Way
* Rauchmelder
* Bäder mit Designausstattung Philippe Starck, Serie Starck 3
* Bodengleiche Dusche für ungehinderten Zugang mit Echtglasduschabtrennung
* Raindance-Brause, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
* Küche, Bad, WC erhalten hochwertige Fliesenböden
* In den Wohn- und Schlafräumen dreischichtiges Fertigparkett
* Solaranlage zur Brauchwassererwärmung auf dem Dach
* Vliestapeten
* Weißlacktüren in Komforthöhe 2,135 m
* Aufzug
* Balkone mit Bankirai-Belag, Außenzapfstelle, Steckdose und Wandleuchte
* Gemauerte, verputzte Trennwände zwischen den Terrassen
* Gärten mit Heckeneinfassung und Feinplanum und Raseneinsaat
* Helles Treppenhaus mit Granitbelag
* Hauszugang mit bodenbündigen Einbaustrahlern in Edelstahlrahmen
* Elektrisches, funkgesteuertes Tiefgaragentor
* Blower Door Test vor der Übergabe des Hauses

Kaufpreise in bezugsfertiger exclusiver Ausstattung:

WE Nr. 9: 3 Zimmer, 1.OG, 120m², € 443.600
WE Nr. 14: 3 Zimmer, EG mit Garten, 122m², € 450.800

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 24.900

Lage

Entlang eines parkähnlichen Grüngürtels im schönen Neusser Lukasviertel steht diese exclusive Wohnresidenz.

Der Standort erlaubt eine gut sortierte Versorgung mit allen Dingen, die zum täglichen und sorgenfreien Lebensbedarf erforderlich sind, die Neusser Innenstadt und alle um Neuss umliegenden Ortschaften sind schnell erreichbar. Hier können Sie sorgenfrei städtisch Wohnen mit wunderschönem angrenzenden Naturareal. Kurze und gut erreichbare Verkehrsanschlüsse zu umliegenden Autobahnen sowie ein gut ausgebautes Straßennetz und ein gut ausgebautes Netz mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie flexibel von A nach B kommen.

Sonstige Angaben

Die Objekte werden durch uns direkt über den Bauträger verkauft und sind daher alle provisionsfrei.

Wenn Sie ein ausführliches Expose wünschen, bitten wir Sie uns folgende Kontaktdaten mitzuteilen: Name, Vorname, Adresse, eine gültige Telefonnummer und E-Mail Kontakt. Bei fehlenden Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Sollten die Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.

Besichtigungstermine:
Jerderzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

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