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***DREIFAMILIENHAUS IN SEHR RUHIGER GUTEN LAGE****
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 480 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger bei Erwerb eines Objektes eine Maklerprovision von 3,57% von der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schönes Wohnhaus in Bad Dürkheim - Leistadt zu verkaufen.
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem Eckgrundstück, sehr schön und idylisch gelegen direkt am Waldrand.
Alle Räume haben eine schöne symmetrische Form, so dass ein angenehmes Wohnklima besteht.
Das Haus hat vor 3 Jahren einen neuen Anstrich gebommen.
Es wurde vor 2 Jahren eine energiesparende Pelletheizung installiert
Vor 8 Jahren wurde das Dach neu gedeckt worden.
Das Dreifamilienhaus ist mit monatlicher Nettokaltmiete in Höhe von 1.335 Euro vermietet.
16.020 € im Jahr
Lage
Der Ort liegt vier Kilometer nördlich von Bad Dürkheim auf einer geschützten Anhöhe, wo der das Rheintal begrenzende Bergrücken der Haardt endet.
Bei einer mittleren Höhe von 230 m ü. NHN liegt Leistadt etwa 100 m höher als Bad Dürkheim und andere Nachbargemeinden. Daher trägt es seitens der Tourismusbranche auch den Namenszusatz Leistadt der Sonne am nächsten!
Naturschutzgebiet
Große Teile der Gemarkung Leistadt wurden zum Naturschutzgebiet erklärt. Diese Gebiete sind Teil einer Reihe von Schutzgebieten, die entlang der Haardt ausgewiesen wurden.
Das Naturschutzgebiet Felsenberg-Berntal, das teilweise auf dem Gebiet der Gemarkung Leistadt liegt, ist das älteste von ihnen.
Die Kurstadt Bad Dürkheim die ganz in der Nähe liegt, bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort. Vom südlichen Ortseingang kommend, sind Sie in 3 Minuten am Ziel. Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim direkt an Mannheim und Ludwigshafen angebunden, über den Bahnhof sind auch die nächsten Zentren Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße schnell zu erreichen. Die A 650 stellt die Verbindung an das Fernstraßennetz her. Mit dem Auto ist Ludwigshafen etwa 20 Minuten entfernt. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Rödler Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Raumaufteilung:
EG:
Wohnzimmer 30m² mit Zugang zur Terrasse und kleinen Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
OG
Wohnzimmer 30m² mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Besichtigungstermine:
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Besichtigungstermin.
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Barbara Rödler
06233-371471
0152-29599476
67245 Lambsheim
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Energieausweis:
Der Energieausweis wird momentan erstellt.