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Dreifamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Wohnfläche: ca. 286 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 806 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 806 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Neubiberg bei München und besteht aus 3 Wohneinheiten.
Wohneinheiten:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Erdgeschoß: 110 m²
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Obergeschoß: 110 m²
3-Zimmer Wohnung Dachgeschoß: 66 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet und die Bäder sind gefließt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isoglas, diese wurden vor einigen Jahren neu eingebaut.
Das Dach wurde ebenso vor einigen Jahren erneuert.
Im Keller befinden sich Kellerräume sowie ein Waschraum.
Es sind 2 Einzelgaragen und Parkmöglichkeiten vorhanden.
Lage
Neubiberg ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Kindergarten, sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in der Nähe. Des Weiteren gibt es eine Europäische Schule.
Der Bahnhof Neubiberg ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern