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Dreiseitenhof mit arrondierten fast 8 ha Wiesen- und Ackerland
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 79654 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 79654 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 348.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wird ein Einfamilienhaus mit großer Scheune, Nebengebäuden und Hof auf 3096 m² und ca. 7 ha anschließendem Land angeboten.
Das Haus ist seit 2011 unbewohnt.
Das Wohnhaus bietet Platz für eine Familie, es nicht unterkellert, aber in der Stallung befindet sich ein Keller.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 60 m²
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Veranda mit Gäste-WC, Abstellraum, Vorbau und Flur
Dachgeschoss ca. 40 m²
2 Zimmer, Bad mit Wanne (ohne WC) und Flur
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird über Elektro-Nachtspeicher von ca. 1995 und Einzelöfen beheizt.
An das öffentliche Wasser- und Abwassernetz ist das Haus angeschlossen. Der Hauptwasseranschluss liegt gleich links hinter der Toreinfahrt auf dem Grundstück.
Ein alter eigener Brunnen ist im Nebengebäude vorhanden, ebenfalls ist dort Keller, Räucherkammer und Waschküche.
Das Satteldach (Tonziegel) weist einen guten Zustand auf sowie die Dachbalken.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden. Die Fußböden bestehen aus Beton, Fliesen und Holzdielen.
derzeitige Nutzung: Wohnhaus frei, Scheune jeweils für 6 Monate zum Quartalsende verpachtet
Haustyp: Massivwohnhaus
Sanitär: Bad mit Wanne+Fenster -ohne WC- (Dachgeschoß)
Versorgung/Energie: Elektro, Holz, Kohle, städtische Strom- und Wasserver- und Entsorgung
Zustand: modernisierungsbedürftig
Scheunenmaße: 30 x 16 m
Dächer von Scheune und Stallung teilweise erneuert
Lage
Die Immobilie befindet sich inmitten von Elsebeck und läuft nach hinten aus über die knapp 8 ha.
Elsebeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Calvörde im Landkreis Börde.
Sonstige Angaben
Wiese = 42 Bodenpunkte
Acker = 31 Bodenpunkte
Diese Flächen sind verpachtet bis 2024.
Scheunenpacht (kündbar mit einer Frist von 6 Monaten zum Quartalsende) sind Netto ca. 300 Euro jährlich (insgesamt 850 € abzüglich ca. 550 € Gebäudeversicherung).
Kaufpreis im Ganzen incl. Wiese mit 9.793 m² und Acker mit 62.303 m²: 140.000,00 €.
Wir hoffen mit diesem attraktivem Angenbot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten!
Sie erreichen uns von montags bis freitags zwischen 08.00 bis 18.00 Uhr unter:
Büro 03907-42169 (bis 16.00 Uhr)
Mobil 0170-3476375
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Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen