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Dreiseitige Hofanlage mit bezugsfertigem Fachwerkhaus und Mietwohnungen
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Für den Nachweis zum Abschluss des Kaufvertrages erhält die Firma Heidenhaus Immobilien &Verwaltungs GmbH vom Käufer eine einmalige Provision in Höhe von 5% zzgl. der gesetzl.
MwSt., verdient, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900+1957
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie. Von dem, vor 1900, erbauten und immer wieder sanierten, traufständig erschlossenen Streckhof, wurden zwischenzeitig die Nebengebäude um-/ ausgebaut bzw. zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ungenutzt. Das Fachwerkgebäude steht unter Denkmalschutz. Insgesamt sind drei Gebäudetrakte vorhanden, hiervon sind das Zwischengebäude sowie das Wohnhaus vermietet, das Fachwerkhaus steht zur Eigennutzung bzw. Neuvermietung zur Verfügung. Für den Gartenfreund ist rückseitig ein Garten mit Blockhütte vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
In 2004 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Die Räumlichkeiten sowie die Gesamtimmobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Fachwerkhaus ist mit Einbauküchen und weiterem Mobiliar ausgestattet, welches nach Absprache übernommen werden kann. Hier befinden sich zwei Bäder von denen eines bereits modernisiert wurde.Neben der großzügigen Hoffläche verfügt die Immobilie über eine geschützte Grün-/Gartenfläche, welche von der Straße - durch die Gebäude - überwiegend uneinsehbar ist.
Lage
Der idyllisch gelegenen Alsfelder Ortsteil Heidelbach liegt am Südwestrand des Knüllgebirges im Schwalmgrund umgeben von Feldern, Wald und Wiesen. Über die schnell zu erreichende Bundesstrasse B254 erreichen Sie das ca. 6 km entfernte Alsfeld (Autobahnanschluss A5) in wenigen Autominuten, sowie den Bahnhof Alsfeld an der Bahnstrecke Fulda Giessen.
Die ca. 25 km entfernte Kreisstadt Lauterbach erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Es ist eine Busverbindung vorhanden, Haltestelle direkt am Haus.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Fachwerkhaus
Kellergeschoss: Massiv unterkellert mit diversen Keller- und Lagerräumen.
Erdgeschoss:(ca. 152 m² Gesamt Wfl./Nfl.)
3 Zimmer ( oder mehr, je nach Nutzung), Wohnküche, Bad,
Gäste WC, Vorratsraum, Abstellraum. Direkte Verbindung zur
ehemalige Bürofläche mit separatem Eingang (ca. 43 m²).
Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
I.Obergeschoß:(ca. 109 m² Gesamt Wfl./Nfl.)
4 Zimmer Küche, Bad, Abstellraum, großer Balkon.
Dachgeschoss: Große hohe Bodenfläche, übergehend in das Nebengebäude.
Nebengebäude:An das Fachwerkhaus grenzt das ehemalige großzügige
Wirtschaftsgebäude unmittelbar an, welches ideal für Hobby- und Werkstattzwecke geeignet ist (TOP Zustand).
Zwischengebäude
Erdgeschoss: Große Garagen, Abstellfläche, Wohnungseingang zum...
Obergeschoss: Eigenständige Wohnung mit separatem Eingang (ca.114m²Wfl.),
4-5 Zimmer, Badezimmer, Flur, sowie überdachter
Freisitz/Terrasse in Richtung Garten.
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
Wohnhaus
Kellergeschoss: unterkellert
Erdgeschoss/ (Wohnung mit ca. 95 m² Wfl.),
Hochparterre 2 Zimmer Küche, Abstellraum, Flur
Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.
Dachgeschoss: Bodenfläche
Besichtigungstermine:
Nach Terminvereinbarung mit unserem Büro.
Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne unter: Telefon 06648 / 93 16 0 (30)
Ansprechpartner: Henrik Heidenhaus