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Düsseldorf-Oberkassel Großzügige Eigentumswohnung als Haus im Haus mit herrlicher Terrasse
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und im Gartengeschoss.
Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Diele von der großzügig und sinnvoll angeordnet Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Nassbereiche und drei Schlafzimmer abzweigen. Beeindruckend ist der große Wohnbereich der sich zur Terrasse zum Erker erweitert. Vor dem Wohnzimmer liegt eine sehr schöne und große Terrasse.
Das Gartengeschoss enthält weitere drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Ausstattungsbeschreibung
Fundamente
beton / Stahlbeton
Decken
Stahlbeton
Fassaden
Straßenseite Marmor, Rückseite Klinker
Tragendes Innen und Außenmauerwerk
Kalksandstein
Nichttragend
Gips- oder Bimsplatten
Wärmeschutz
Zwischen Fassade und tragendem Mauerwerk 60 mm geschäumte Wärmedämmplatten.
Dachkonstruktion und Eindeckung
Zimmermannskonstruktion mit Ziegeln, gedämmt
Isolierung
Das Mauerwerk ist gegen aufsteigende Feuchtigkeit durch eine horizontal verlegte Feuchtigkeitssperre geschützt.
Treppe
Stahlbeton mit Naturstein
Fenster
Aluminium mit Doppelscheibenisolierung
Fußböden
Schall- und wärmedämmender Estrich
Heizungsinstallation
Gaszentral 2014 mit Warmwasserfußbodenheizung
Warmwasserversorgung
Über Elektrodurchlauferhitzer in Bad, Dusche und Küche.
Lage
Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich besonders durch eine kultivierte Lebensart auszeichnet. Hier findet man sowohl alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, etc., als auch Top-Restaurants, Künstlerkneipen und interessante Bars. Viele namhafte Firmen haben sich in den letzten Jahren in diesem Stadtteil angesiedelt.
Flughafen, Messe und Hauptbahnhof sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innen-stadt und den Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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