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Düsseldorfer City, Apartmenthaus € 175.000,- Nettomiete
Preis: 2.900.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 9:06
Aufrufe: 0
ID: PyzVmMyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 2.900.000,00
Wohnfläche: ca. 1495 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.900.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1495 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Düsseldorf steht dieses modernisierte Zentrumshaus zum Verkauf.
Der Front wurde eine Granitfassade vorgeblendet; alle Frontfenster wurden ausgetauscht.
Wohnungsumbau komplett; Verlegung v. massiven Parkettböden; Einbau neuer Bäder und Küchen.
Die Miete wird jährlich gesteigert.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- Einbauküchen komplett mit E-Geräten
- Parkettböden
- Gaszentralheizung von 2010
- Kunststoff- / Isofenster
- Fahrradkeller
- Mieterkeller
Lage
Die Friedrichstadt ist geprägt durch Bewohner der Mittelschicht und seine zentrale Lage im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Das Inventar wird mit € 200.000,- im Kaufpreis veranschlagt und kann steuerlich gesondert abgeschrieben werden.
Da es nicht der Grunderwerbsteuer unterliegt, beträgt die Steuerersparnis ca. € 13.000,- zuzügl. jährlicher Abschreibung (abängig vom Steuersatz).
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