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E&V: Arbeiten in einer der schönsten Straßen Münchens

Preis: 22,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 13:08
Aufrufe: 0
ID: B1GzDzO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 22,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 226 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 22,00

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 226 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 128.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zweihüftige Haus verfügt über insgesamt 12 Büroeinheiten, verteilt auf ca. 4.970 m² Fläche und sechs Geschosse. Ein moderner Eingangsbereich erschließt mit 2 Aufzugsanlagen alle Etagen.
Im Jahre 1970 erbaut, wurde das Objekt 2003 umfassend modernisiert und verfügt nun über eine hochwertige und moderne Ausstattung, welche neben den besonderen Mieterwünsche berücksichtigt werden kann und eine Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung beinhaltet. Über Hohlraumböden können individuelle Datenkanäle verlegt werden, hinsichtlich der Beleuchtung hat der Mieter die Freiheit, diese ganz nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Gipskartonwände lassen zudem eine flexible Raumaufteilung zu. Der Sonnenschutz ist außenliegend und wird motorisch betrieben. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

repräsentatives Bürogebäude in prominenter Lage
Dachterrasse im Obergeschoss
Loftartiger Charakter
Hohlraumböden für Verkabelung
Be- und Entlüftung mit Spitzenkühlung
Gestaltung der Büros nach Absprache mit dem Mieter

Lage

Das Objekt befindet sich im Münchener Stadtteil Altstadt-Lehel. Nördlich befinden sich in unmittelbarer Nähe das Haus der Kunst, das Bayerische Nationalmuseum sowie der Englische Garten. Nach Osten sind es nur wenige Meter zur Isar. Die Bayerische Staatskanzlei am Altstadtring sowie die Königinstraße liegen westlich vom Objekt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die U-Bahnlinien U4/U5, sowie der Tram 17, jeweils Haltestelle "Lehel" gewährleistet. Des Weiteren hält die Buslinie 100 nur wenige Meter von dem Bürogebäude entfernt.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Direkt an der Kreuzung Prinzregentenstraße / Oettingenstraße
Ca. 10 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation 'Lehel'
Buslinien 53 und 55 in Richtung Hauptbahnhof und Ostbahnhof nur wenige Meter entfernt
Altstadtring und Mittlerer Ring in wenigen Fahrtminuten erreichbar

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