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Ebenerdig mit sehr gepflegtem Garten
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1195 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 1195 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 234.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr gepflegt präsentiert sich der Bungalow mit Satteldach, der 1971 als Holzrahmenbau erstellt wurde. 1980 wurde dann eine Klinkerfassade vorgesetzt. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen rd. 26 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Wintergarten wurde 1998 aus Kunststoffelementen errichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Der Brenner wurde in 2008 erneuert. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Markise, Gartenteich, Gerätehaus, Doppelgarage mit Abstellraum und separatem Kühlraum
Durch einen kleinen Windfang gelangt man in die Diele des Hauses. Neben der Küche wurde ein helles Esszimmer eingerichtet, welches auch wieder zu einem Schlafraum umfunktioniert werden könnte. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit geschlossenen Kamin sowie einem Barbereich für gesellige Runden. Durch ein großes Türelement getrennt, grenzt der sonnenverwöhnte Wintergarten an. Von hier blickt man in den schönen Garten. Eine Markise lädt auch an heißen Sommertagen zum Verweilen auf der Terrasse ein. Der liebevoll angelegte Garten ist geschützt vor fremden Blicken, da das Grundstück vollständig eingewachsen ist. Zu dem Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage mit Abstellraum und Kühlraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenutensilien. Für Kaminholz gibt es zusätzliche überdachte Lagerplätze.
Lage
Die Gemeinde Stelle hat ca. 11.000 Einwohner und bietet eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Außerdem gibt es eine Bücherei und diverse Vereine für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber ist ein fantastisches Rad-, Wander- und Reiterwegenetz sowie ein beheiztes Freibad vorhanden. Außerdem besteht eine sehr gute Bahnanbindung (HVV-Anschluss) nach Hamburg (ca. 20 Minuten) und Lüneburg. Die günstigen Verkehrswege zur A39, A1 und A7 machen Stelle zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen