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++ ebenerdig ++ vielseitig nutzbar ++ Autobahnnähe ++

Region: Leonberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 1:56
Aufrufe: 0
ID: K6aBzeP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietenden Gewerbeflächen befinden sich in einem modernen Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1993 in dem kleinen und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet von Leonberg-Höfingen. Die Autobahn A81 ist in ca. 5 Fahrminuten bequem zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Büro-/Ausstellung:

+ Fliesenboden
+ Beleuchtung
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ Fussbodenheizung
+ Lamellenvorhänge
+ kleine Teeküche mit Spüle, Spülmaschine, Schränken
+ sep. WC´s
+ Empore über der Halle im Obergeschoß (Lager/Ablage)

Halle:

+ ebenerdig
+ Industrieestrich
+ großes Rolltor (ca. 5x3 m)
+ Raumhöhen zwischen 3,07 m - 8,36 m
+ Tageslicht
+ Heizung
+ Serverraum
+ Besprechungsraum

Sozialräume mit Umkleide, Duschen und WC´s im Untergeschoß

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoß
Ausstellung/Büro ca. 138 m²
Halle ca. 425 m²
Obergeschoß
Büro ca. 155 m²
Untergeschoß
Sozialräume ca. 24 m²
Gesamtfläche ca. 742 m²

5 Stellplätze im Freien

Miete:
Büro-/Ausstellung EUR 2.051,00/mtl. (EUR 7,00/m²)
Halle EUR 1.912,50/mtl. (EUR 4,50/m²)
Sozialräume EUR 108,00/mtl. (EUR 4,50/m²)
Stellplätze im Freien EUR 125,00/mtl. (á EUR 25,00/mtl.)
Nettomiete EUR 4.196,50/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.100,00/mtl. (EUR 1,50/m²)
Zwischensumme EUR 5.296,50/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 1.006,34/mtl.
Bruttomiete EUR 6.302,84/mtl.

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