++ verkehrsgünstige Lage im Westen ++ ebenerdig ++ vielseitig nutzbar ++

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Brutto -Monatsmiete - Mehrerlös(e) (inkl. MwSt)

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietenden Büro-Praxisflächen befinden sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1960 in absolut verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-West unweit vom Hölderlinplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bus (Linie 40): ca. 200 m (3 Gehminuten)
U-Bahn Hölderlinplatz (U24): ca. 200 m (3 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 2 km (6 Fahrminuten')
Autobahn 8/81: ca. 10 km (15 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 15 km (20 Fahrminuten)

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb:

+ ebenerdiger Zugang
+ helle Räume
+ Schaufenster
+ Empfang + 5 Büro´s
+ Raumhöhe ca. 2,65-3,03 m
+ Beleuchtung
+ Teppichboden
+ Strukturtapete
+ teilweise Lamellenvorhänge
+ teilweise Einbauschränke
+ elektrische Aussenjalousien
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ 2 sep. WC´s
+ Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, 2 Platten-Herd, Ober-/Unterschränke, uvm.
+ uvm.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoß (Büro-/Praxis) ca. 130,00 m²
Untergeschoß (Lager) ca. 24,00 m²
2 Stellplätze im Freien

Miete:
Erdgeschoß EUR 10,00/m² (EUR 1.300,00/mtl.)
Untergeschoß EUR 4,00/m² (EUR 96,00/mtl.)
Stellplätze im Freien á EUR 60,00/mtl. (EUR 120,00/mtl.)
Nettomiete (EUR 1.516,00/mtl.)
Betriebskostenvorauszahlung EUR 0,90/m² (EUR 117,00/mtl.)
Heizkostenvorauszahlung EUR 1,70/m² (EUR 221,00/mtl.)
Zwischensumme (EUR 1.854,00/mtl.)
zzgl. MwSt. (EUR 352,26/mtl.)
Bruttomiete (EUR 2.206,26/mtl.)

MwSt.-freie Anmietung auf Anfrage möglich.