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*** ebenerdig wohnen *** sehr gepflegter Winkel-Bungalow mit Vollkeller und Tiefgarage 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 712 m²
Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 712 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Konventionelle, massive Bauweise mit Vollkeller (Tiefgarage), Klinkermauerwerk, Satteldach mit Pfanneneindeckung.
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenhaus
Lage
Ruhige, begehrte Wohnlage im Zentrum der wachsenden Gemeinde.
Heidgraben befindet sich im Westen des Kreises Pinneberg, zwischen Elmshorn und Uetersen. Umgeben von Mooren und malerischen Kiefern- und Birkenlandschaften ist der Ort in den letzten Jahren zunehmend attraktiv für Berufspendler geworden.
Uetersen und Tornesch sind über die B 431 in wenigen Autominuten zu erreichen und auch Elmshorn ist nur 8 km entfernt. In die Innenstadt Hamburgs gelangt man über die A 23 in einer guten halben Stunde. In Tornesch besteht Anschluss an die Bahnlinie Hamburg - Westerland bzw. Hamburg - Kiel.
Ortsbild:
Das Gemeindegebiet von Heidgraben ist eher zerstreut bebaut. Siedlungsschwerpunkte finden sich an den Rändern der Ortschaft und an den Straßen, die nach Uetersen und Tornesch führen. Das Ortsbild prägen Baumschul- und Gärtnereibetriebe mit Forstbaumsämlingen, Ziersträuchern und Rosenkulturen. Neben vielen modernen Einfamilienhäusern gibt es auch noch einige historische Bauernhäuser mit Reetdach zu entdecken. Aufgrund des großen Interesses will die Gemeinde neue Wohngebiete erschließen. Allerdings soll das Wachstum mit 16-20 Eigenheimen im Jahr in überschaubaren Grenzen gehalten werden.
Infrastruktur:
Um den Ort zu beleben, hat die Gemeinde mit Unterstützung der Landesregierung, die Bildung eines Ortskerns mit einen "Markttreff" geschaffen. Zu dem Konzept gehört ein Supermarkt mit einem Internetcafé. Außerdem bietet ein Hofladen frische Waren wie Fleisch, Käse, Eier und Marmelade an. Der nächste Supermarkt befindet sich bereits im 2 km entfernten Nachbarort "Klein Nordende". Die Grundschule von Heidgraben wurde in der Vergangenheit mehrfach erweitert, zuletzt 2005. Auch der Kindergarten hat sich vergrößert. Für den Besuch weiterführender Schulen pendeln die Kinder in die Umgebung, meist nach Uetersen, Moorrege oder Elmshorn. Die Landwirtschaft hat mit vier Betrieben keine große Bedeutung mehr für den Ort.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde im Jahre 1992 von innen komplett saniert (Elektrik, Sanitär etc.).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen