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Ebenerdige Lager-und Produktionshalle im Gewerbepark-Koblenz-Nord zu vermieten!
Kaltmiete: € 6.900,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.900,00
Mieterprovision: 3 MKM zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.700,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende Immobilie wurde Anfang der 70er Jahre erbaut. Die Hauptproduktions-und Lagerhalle verfügt über ca. 900 m² und ist mit Deckenventilatoren, einer Fahrzeuggrube, zwei DEMAG Laufkränen mit einer Tragkraft von je 3,2 Tonnen sowie zwei Sektionaltoren ausgestattet. Auf der linken Seite der Halle befinden sich im Obergeschoss des danebenliegenden Hallenteils zusätzlich ca. 150 m² Lagermöglichkeiten, dessen Zugang über eine Treppe erfolgt. Die durch eine Wand getrennte Halle daneben liegend verfügt über ca. 150 m². Ausgestattet ist diese ebenfalls mit zwei Sektionaltoren, beidseitig befahrbar und einer Fahrzeuggrube.
Zur Straßenseite gerichtet befinden sich Verkaufsräume samt Ersatzteillager sowie ein Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Das Bürogebäude verfügt über einen einladenden und offenen Empfangsbereich, Einzel-und Großraumbüros, getrennte sanitäre Anlagen und eine Teeküche. Die Büroflächen sind in einem älteren aber gepflegten Zustand.
Die Ersatzteillager verfügt ebenfalls über ein Sektionaltor, sowie einer Fahrzeuggrube.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl sowohl vor als auch hinter dem Objekt vorhanden.
Nähere Informationen zu der hier angebotenen Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort!
Ausstattungsbeschreibung
- 5 ebenerdige Tore
- 14 PKW- und 8 LKW-Stellplätze
- Haupthalle beidseitig mit Fensterband ausgestattet
- Neben-bzw. Hintereingangstüren
- Fahrzeuggruben
- Kranbahn
- ausreichende Lagermöglichkeiten
Lage
Die hier angebotene Produktions-und Lagerhalle liegt im Gewerbe- und Industriegebiet Rheinhafen, im Stadtteil Koblenz-Kesselheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9, Abfahrt Wallersheimer Kreisel Richtung Industriestraße August-Horch. Hier haben sich verschiedene Unternehmen niedergelassen, die Handel und Dienstleistungen rund um den Bereich LKW und Omnibus anbieten. Die Anschlussstelle Koblenz-Nord zur Autobahn A 48 liegt ca. 3 km entfernt. Von hier ist die A3 nach ca. 30 km zu erreichen. Die Ballungszentren Köln und Frankfurt sind ca. 90 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz