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Ebenerdiges Wohnhaus mit Garage in Hundsmühlen !

Preis: 165.000,00
Region: Wardenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juni, 7:26
Aufrufe: 0
ID: GyO8zKd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 471 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 471 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1978 erstelltes Wohnhaus mit ca. 95 qm Wohnfläche und ca. 25 qm Nutzfläche als Garage.

Es handelt sich um einen ebenerdigen Bungalow mit Satteldach.
Der Dachboden ist nicht ausbaufähig und ist auch nur zum Teil als Abstellfläche nutzbar.

Vorhanden sind im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer + Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele/Flur.

Das Flachdach (Rauspund und Bitumenbahnen) der Garage wurde im Jahre 2000 erneuert. Weiterhin verfügt die Garage über ein elektrisch betriebenes Rolltor.

Es ist eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2000) vorhanden.

Sämtlicher Fenster, außer die im Wohnzimmer, wurden 2010 erneuert. Weiterhin sind Rollläden vorhanden.

Die Dachrinnen aus Kupfer wurden im Jahr 2000 erneuert.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Das Wohnhaus nebst Garage ist seit dem 01.02.2015 vermietet.
Die Netto-Mieteinnahme beträgt mtl. 600,-- €, somit 7.200,-- € jährlich. Bezogen auf die Höhe des Kaufpreises ergibt sich eine Bruttoverzinsung von jährlich etwa 4,36 %.

Für die Klärung von Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns bitte.

Lage

26203 Wardenburg, Ortsteil Hundmühlen, Hunoldstraße

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit in diskreter Form möglich. Beachten Sie jedoch bitte die Privatsphäre der Bewohner des Hauses.

Einen Termin zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.

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