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!!!Gepflegter ebenerdiger Walmdachbungalow mit Garage!!!
Kaufpreis: € 247.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 881 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 881 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
!!!Gepflegter ebenerdiger Walmdachbungalow mit Garage!!!
In ruhiger Wohnlage der Ems-Gemeinde Dörpen befindet sich dieser gepflegte Walmdachbungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 881 m² Gartengrundstück. Der Bungalow wurde 2000 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk, rotbuntem Verblender, brauner Tondacheindeckung, Kupferdachrinnen sowie weißen Kunststoffdachüberständen errichtet. Das Wohnhaus verfügt ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, einer Küche mit Einbauküche, drei Schlafräumen, ein Badezimmer, eine Gäste Toilette, einer großzügigen Diele mit freitragender Treppe, im Anbau befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Geräteraum. Im Obergeschoss des Hauses stehen ein Studiozimmer und ein geräumiger Bodenraum zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Sonnenterrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmer, sowie einer großen Terrasse, hinterm Haus, ein Gartenhäuschen, eine großzügige Rasenfläche und ein kleiner Gemüsegarten versehen. Die großzügig angelegte Auffahrt ist mit der gleichen Klinker-Pflasterung ausgelegt wie die beiden Terrassen.
Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer ca. 32,24 m²
- Küche ca. 13,13 m²
- Schlafzimmer ca. 15,32 m²
- Kind 1 ca. 15,50 m²
- Kind 2 ca. 12,10 m²
- Bad ca. 8,53 m²
- Gäste-WC ca. 3,06 m2
- Diele/Flur ca. 18,69 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 14,84 m²
- Garage (l. 7,80m x b 4,22 m) ca. 32,51 m²
- Geräteraum ca. 5,89 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn-/Esszimmer mit Erker, Parkett-Boden und Kaminofen
- Küche mit Einbauküche und Vinyl-Bodenbelag
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, hellen Wandfliesen und Fenster
- Gäste-WC mit Fußbodenerwärmung und Fenster
- die Schlafräume sind mit Kork-Boden ausgelegt
- Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
- Garage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb, Boden mit Pflastersteinen
- Geräteraum mit Kraftstromanschluss
- das Obergeschoss (Bodenraum) ist komplett isoliert
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Lage
Zentrumsnahe und ruhige Wohnsiedlungslage
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Sportstätten (u. a. ein Hallenbad, Fußballplätze) usw. befinden sich am Ort und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 31, die Bundesstraßen B 70 und B 401, die Bahn (Bahnhof vor Ort) sowie zur den Niederlanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen