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echte Alsterlage : Altbautraum: komplett sanierte Jugendstilvilla Bestes Winterhude: feine Villenetage
Kaltmiete: € 2.322,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.322,00Warmmiete: € 2.672,00
Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 6.966,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 129 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
WICHTIGE INFO: *******************
bitten senden Sie uns Ihre Post Anschrift, damit wir Ihnen die komplette Vermietungsaufgabe mit Grundriss etc. mailen oder per Post zusenden können.
Das Jugendstilhaus wurde ca. 1900 errichtet und 2010 komplett saniert. Durch die großen, rückwärtig gelegenen Gärten haben Sie einen freien Blick in die sehr gepfegten Hintergärtenl. Achtung: Miete zzgl. eigenes Wasser und eig. Strom. Hier gibt es nur drei Wohnungen im Haus.
Vermietung unbefristet, mit Kündigungsausschluß von 18 Monaten ( also Mindestmietdauer ), vorzugsweise an Einzelpersonen. Staffelmiete p.a. 1%.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129qm. Eine hochwertige Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und das geräumige feine Vollbad/ mit Dusche und WC wurden neu eingebaut. Alle vorhandenen Jugendstill Elemente sind liebevoll restauriert. Es gibt glatt gespachtelte Wände, ca. 3,80 hohe Zimmerdecken und die sehr sonnige West- Balkonterrasse mit Platz für den Eßtisch.
Auf Wunsch Möblierung gegen Aufpreis innerhalb von 7 Tagen!
Lage
Das feine Jugendstilhaus liegt sich in bester Lage von Hamburg-Winterhude zur Grenze nach Harvestehude einem der gefragten Stadtteil Hamburgs. Gräßtenteils sanierte Jugenstil-Villen oder moderne Neubau-Apartementhäuser säumen die baumreichen Straßen. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung in der Maria-Louisenstr., Mühlenkamp, Eppendorfer Baum etc..
Sonstige Angaben
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Eine Courtage fältt für den Mieter gem. neuer Gesetzgebung nicht an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weilter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Aufteilung:
1.OG:
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Lage im Wohngebiet