+Echtes Video+ 2 Häuser & 2 Werkstätten auf einem Grundstück (Im Alleinauftrag)

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 3270 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 3270 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Das große Grundstück ist mit zwei Häusern und viel Nebengelass (Gewerberäume) bebaut. Hier können zwei Familien leben (Mehrgenerationenwohnen) und arbeiten.

- 2 Häuser
- Haus 1 ist teilunterkellert
- überdachte PKW Stellplätze
- Garagen
- 2 Abstellräume
- 2 Werkstätten
- Lagerfläche (ehemalige Scheune)
- überdachte Lagerfläche neben der Scheune
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Ausbaumöglichkeit in Haus 1

Lage

Groß Muckrow ist ein idyllisches kleines Dorf mitten in der Natur. Das Schlaubetal ist ca. 10 km und Eisenhüttenstadt ca. 20 km entfernt. Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig.

Freizeit
Das Grundstück ist nicht weit entfernt vom Möschen, Rhäden- und Krügersee. An sonnigen Tagen können Sie hier Baden gehen. Eine offizielle Badestelle befindet sich unter anderem am Westufer vom Rhädensee.

Wer ausgedehnte Radtouren liebt, kann Richtung Schlaubetal fahren. Die Radwege sind gut ausgebaut und ausgeschildert. Die Tour führt durch Wälder, Wiesen und Felder.

Geschäfte
Das Grundstück befindet sich im Dorfkern. Fußläufig entfernt, gibt es den Biobauernhof Klaus. Hier können Sie regionale Produkte wie z.B. Obst und Gemüse, Honig, Eier, Marmeladen und mehr kaufen. Ein weiterer Lebensmittelladen befindet sich in der gleichen Straße. Ihren Großeinkauf und Ihre Shoppingtour sollten Sie in Eisenhüttenstadt erledigen.

Kita & Schulen
Ihre Kinder können mit dem Bus zur Schule fahren. Fahrräder für Ihre Kleinen sind in dieser Gegend notwendig. In Muckrow gibt es einen Kindergarten. Schulen befinden sich in Beeskow, Eisenhüttenstadt, Friedland, am Schwielochsee und umliegenden Orten.

Verkehrsanbindung
Die Buslinie 401 fährt durch Groß Muckrow Richtung Eisenhüttenstadt und Beeskow. Von Beeskow aus haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr. In der Nähe befinden sich außerdem die L246, L168 und L320. Wenn Sie in dieser Gegend wohnen und arbeiten möchten, benötigen Sie ein Auto.

Ärzte
Krankenhäuser befinden sich in Eisenhüttenstadt und Beeskow. Ärzte befinden sich in Lieberose, Friedland, Beeskow und Eisenhüttenstadt.

Sonstige Angaben

Bebauung & Bauzustand:
Das große Grundstück ist mit zwei Einfamilienhäusern, einem Lager, zwei Werkstätten, einem massiven Nebengelass mit drei Garagen, drei überdachten PKW Stellplätzen und zwei Abstellräumen sowie einem baufälligen Schuppen bebaut.

+++Nebengelass & Grundstück+++
- massives Häuschen an der Straße: 3 Garagen (in den 60er erbaut), 1 Abstellraum, daneben befinden sich drei überdachte PKW Stellplätze
gepflasterte Zufahrt, große Wendemöglichkeit (z.B. für Kunden)
- kleine Werkstatt (in den 80er erbaut) rechts: massiv
- große Werkstatt (in den 80er erbaut) links: massiv, mit Anbau, Starkstrom, große Fensterfronten, Beleuchtung vorhanden, guter Zustand, großzügige Räume

+++Haus 1 (gelbes Haus): 5 Zimmer, ca. 126 m²+++
- Einbauküche: heller Fliesenspiegel, Holzmöbel, Cerankochfeld, Backofen, viel Arbeitsfläche, Platz für einen großen Esstisch
- Veranda: Anbau, Eingangsbereich, große Dachfenster, dunkel gefliest, stilvolles Dekorfenster
- Bad mit Dusche & Fenster: Handtuchheizkörper, hell gefliest
- Bad mit Wanne, Bidet und Fenster: hell gefliest
- Teilkeller: drei Räume, Heizung & Anschlüsse sind hier untergebracht, Boden gepflastert, Fenster
- teilweise neue Hausanschlüsse: Elektrik, Hauptanschluss, Stromzähler, Leitungen, teilweise Sanitär- und Heizungsleitungen
- im Haus: alte Heizungsrohre, Gußheizkörper, funktionsfähig
- Putz, Dach, Dachdämmung, Türen, Fenster wurden erneuert
- Holztreppe ins DG
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Decken und Wände: teilweise Holzverkleidung (Tischlerarbeit)
- Kunststofffenster: Außenrollläden
- Dachgeschoss: Ausbaureserve auf dem Dachboden, tagesbelichtet

+++Haus 2: 3 Zimmer, ca. 71,50 m²+++
- Fußböden: Fliesen, Laminat, sanierungsbedürftig
- EG: Duschbereich, hell gefliest, Fenster
- OG: WC, Fenster, hell gefliest
- Holztreppe ins OG
- Küche: Fliesenspiegel vorhanden

Erdgeschoss Haus 1:
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Veranda, eine Küche, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie einen Flur.

Veranda
Die Veranda ist der Eingangsbereich dieses Hauses und wurde nachträglich angebaut. Deswegen ist das stilvolle Dekorfenster zur Küche noch vorhanden. Dieser Raum ist dunkel gefliest.

Zimmer
Die Decken der Zimmer (Holzverkleidung) sind von einem Tischler angefertigt worden. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-, Schlaf- und ein Gästezimmer. Die Fußböden wurden mit Parkett ausgelegt.

Einbauküche
Die Küche befindet sich direkt neben der Veranda und ist mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einem Backofen und einem Cerankochfeld ausgestattet.

Wannenbad
Dieses Bad befindet sich gleich neben dem Schlafzimmer. Es ist hell gefliest und mit
einer Eckbadewanne, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet.

Duschbad
Dieses Bad ist ebenfalls hell gefliest und mit einem Fenster, einem Handtuchheizkörper sowie einer Dusche ausgestattet. Dieses Bad liegt neben der Küche.

Flur
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Der Flur ist mit Laminat ausgelegt.

Dachgeschoss Haus 1:
Zimmer
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die mit Parkett ausgestattet sind. Die Wände sind mit einer Holzvertäfelung verkleidet. Diese Zimmer können z.B. als Kinderzimmer genutzt werden.

Flur
Der Flur ist mit Laminat ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie sowohl zu den Zimmern als auch zum Dachboden.

Keller & Dachboden Haus 1:
Dachboden
Rechts im Foto können Sie die Dachbalken, die Dämmung und das Mauerwerk erkennen. Bis jetzt ist nur ein kleiner Teil ausgebaut. Sie können noch mindestens zwei neue Zimmer im Dachboden schaffen.

Keller
Der Keller ist in einem guten Zustand. Der Fußboden ist gepflastert und zwei Räume verfügen über Fenster. Die Heizung befindet sich in dem ersten Kellerraum. Die beiden anderen Räume können als Lagerräume verwendet werden.

Haus 2:
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn- und Essbereich sowie einen hell gefliesten Duschraum mit Fenster. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss
Es gibt hier zwei Zimmer, einen Flur und ein hell gefliestes WC mit Fenster. Die Decken sind mit einer Holzverkleidung versehen.

Abstellraum
Neben dem eigentlichen Wohnbereich befindet sich eine Abstellkammer mit Fenster, die von außen zu erreichen ist.

Nebengelass:
Diese Immobilie ist ideal zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Das Haus 1 kann z.B. selbst genutzt und das Haus 2 an einen Mitarbeiter (z.B. auch temporär) vermietet werden. Ihre Kunden und Mitarbeiter können auf Ihrem Grundstück parken und der Hof bietet genügend Platz und Wendemöglichkeiten für größere Fahrzeuge (Transporter, Hänger, Pickup). In der größeren Werkstatt können Sie handwerklich arbeiten und Ihre Materialien lagern. In der kleineren Werkstatt können z.B. auch Büroräume eingerichtet werden. Aufgrund von Lautstärke oder Feinstaubbelastung muss vorher festgestellt werden, ob Ihr Gewerbe hier genehmigt werden kann.

Große Werkstatt links: guter Zustand
Sie haben hier Platz für mehrere hohe Regale, mehrere Maschinen und Arbeitsplätze. Beleuchtung und Starkstrom ist vorhanden. Die Werkstatt besteht aus einem großen Raum und zwei Nebenräumen. Die Fensterfronten lassen viel Licht herein. Der Fußboden ist gut erhalten und kann so genutzt werden.

Kleine Werkstatt rechts: guter Zustand
Hier können Sie Ihr Büro und Ihren Kundenempfang einrichten oder auch Werkzeuge und Materialien lagern. Weitere Lagermöglichkeiten bieten sich neben der kleinen Werkstatt. Hier gibt es einen überdachten Bereich und eine ehemalige Scheune. Ein weiterer Abstellraum befindet sich am Eingangstor.

Größe der Räume:
+++Erdgeschoss Haus 1: ca. 98 m²+++
Wohnzimmer ca. 20,00 qm
Küche ca. 17,00 qm
Zimmer ca. 20,00 m²
Schlafzimmer ca. 17,00 m²
Duschbad ca. 05,00 m²
Wannenbad ca. 04,50 qm
Flur ca. 10,00 qm
Veranda ca. 09,00 qm

(Veranda unbeheizt, deshalb zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten)

+++Dachgeschoss Haus 1: ca. 28,00 m²+++
Kinderzimmer 1 (ohne Schrägen) ca. 07,00 qm
Kinderzimmer 2 ca. 15,00 qm
Flur ca. 06,00 qm

+++Keller Haus 1: ca. 43,00 m²+++
Heizungsraum ca. 09,00 qm
Vorratsraum 1 ca. 16,00 qm
Vorratsraum 2 ca. 18,00 qm

+++Haus 2 Erd- & Dachgeschoss: ca. 71,50 m²+++
Wohn- & Kochbereich EG ca. 23,00 qm
Dusche EG ca. 01,80 qm
Zimmer rechts DG ca. 23,00 qm
Zimmer links DG ca. 20,00 qm
Flur ca. 01,70 qm
WC ca. 02,00 qm
Abstellraum ca. 16,00 qm

Verkäuferservice:
- Verkauf mit ca. 1 - 3 Besichtigungen
- Verkauf innerhalb von ca. 2 Wochen - 3 Monaten
- Immobilienwerteinschätzung
- Video von Ihrer Immobilie
- Professionelle Fotos & Exposés
- Persönliche und individuelle Beratung
- Energieausweis & Unterlagen