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*Eck-Ladenlokal in Traumlage*Parkmöglichkeiten*großes Lager*
Kaltmiete: € 340,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 340,00
Nebenkosten: € 65,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Immobilie überzeugt durch Ihre tolle Lage sowie der sehr gepflegten Aussenfassade. Innerhalb des Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.Weiterhin stehen Ihnen optional zusätzliche Lagerfläche von ca. 73 qm zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Gewerbe überzeugt durch seine sehr große Fensterfront über Eck und bietet hier einen sehr hohen Lichteinfall. Der Oberboden ist gefliest und in einem guten Zustand. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich Damen und Herren WC's sowie ein separater Abstellraum. Die WC's sind weiß gefliest mit einer zu verschließenden Zwischentür zwischen Waschbereich und Toilette getrennt. Das Herren WC verfügt zusätzlich über ein Pissuar.An der Immobilie befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Optional kann hier ein großer Lagerraum (ca. 73 m²) angemietet werden.
Lage
Diese Immobilie befindet sich an der Schulstraße in Lembeck in zentraler Lage. Im Umkreis befindet sich alles was das Herz begehrt. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, besteht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Ferner sind zahlreiche Freizeitangebote, Gastronomiebetriebe, etc. in der Nähe vorhanden. Hierbei handelt es sich um einen belebten Straßenabschnitt, so dass Laufkundschaft garantiert ist. Die Bundesstraße 58 sowie die Autobahnen A31 sowie die A43 sind in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,03 m²