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Edler Altbaucharme trifft kühle Modere - Mitten in Mitte!
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Was Sie hier gefunden haben, ist ein architektonischer Traum! - Die perfekte Symbiose aus edlem Altbaucharakter und geradliniger Moderne.
- riesige Fenster
- lichtdurchflutet
- weitläufige Räumlichkeiten mit über 4 Meter hohen Decken
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- außergewöhnliche Raumaufteilung
- alles andere als 0815
... die Liste an Besonderheiten findet kein Ende - und das Beste - das alles finden Sie mitten in Berlin.
Die auffallend hohen Decken verleihen der Wohnung ein loftähnliches Raumgefühl. Durch ihren besonderen, weitläufigen Schnitt lässt sie sich optimal möblieren.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde im Zuge einer kürzlichen Modernisierung mit italienischen Designerfliesen versehen. Es ist leicht erhöht und kann über Stufen von zwei Seiten betreten werden.
Im Großteil der Wohnung ist noch das historische Parkett vorhanden, das aufwändig bearbeitet und abgeschliffen wurde. Im restlichen Teil der Wohnung wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt, der sich ideal in das Ambiente der Wohnung einfügt.
Das Domizil befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahre 1870, dessen prunkvolles Treppenhaus bereits beim Eintreten fasziniert. Es wurde vor ca. 40 Jahren von der Eigentümergemeinschaft, die zum Großteil aus Künstlern und Akademikern besteht, liebevoll restauriert. Gemeinsam teilt man sich den, für die Tatsache, dass wir uns mitten in Berlin befinden, riesigen Garten, der sowohl über einen Teich als auch über Spielgeräte verfügt.
Energiebedarfsausweis:
Energiebedarf: 150 kWh/( m²a ); Energieträger: Öl; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja; Energieeffizienzklasse: E.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +49 (0) 162 925 67 69 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Desiree Herkner, Immosky Berlin.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 150 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1870
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Zentraler geht es kaum. Zu Fuß benötigen Sie gerade einmal unschlagbare 10 Minuten bis zum Potsdamer Platz. In lediglich fünf Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof 'Anhalter'.
Auch einem Spaziergang am Wasser steht nichts im Wege, denn das Hallische Ufer ist direkt ums Eck. Von dort aus können Sie den Landwehrkanal entlang direkt in den zoologischen Garten schlendern.
Politik-Interessierte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten, Sie befinden sich nämlich direkt gegenüber des SPD Parteivorstandes.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1