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Effiziente Bürofläche im Bankenviertel!! Hauptbahnhofnähe und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 262 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 262 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 189.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 117.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürohaus aus dem Jahr 1952 wurde 2003 kernsaniert. Das Treppenhaus und die Aufzugsanlage wurde 2008 modernisiert und somit befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand. Durch die direkte Innenstadtlage ist das Objekt hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr angebunden. Die attraktive Eingangssituation mit dem besetzten Empfang verleiht den Bürogebäude eine zusätzliche Repräsentanz. Die vakanten Mieteinheiten im 2., 5. und 6. OG werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter umgebaut. Somit können Sie die Raumgestaltung und die Ausstattung auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Stellplätze stehen im hauseigenen Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle
- Verkabelungsart: CAT 6
- Wandbelag: Raufaser, nach Mieterwunsch
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassetendecke
- Fenster: Aluminiumfenster mit Schallschutz- und
Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren, Funierholztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelraster-
leuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch,
innenliegend manuell
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Raumhöhe: ca. 2,70 m
- Achsmaß: ca. 1,50 m
- Raumtiefe: ca. 5,50 m
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Kühlung: auf Wunsch möglich
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Videogegensprechanlage,
besetzter Empfang
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Bankenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 16, und 18 Haltestelle Appelhofplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Des Weiteren ist der Hauptbahnhof mit sämtlichen Straßenbahnen, S-Bahnen und dem Regional- und Fernverkehr in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 6561,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 7 Etagen, Zustand nach Vereinbarung