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Effiziente Bürofläche in Köln-Müngersdorf
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 182 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 182 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Objektbeschreibung
Das freistehende 5-geschossige Bürohaus befindet sich in einem ansprechenden und funktionalen Zustand. Der moderne Gebäudekomplex bietet mit viel Glas und klaren, offenen Strukturen eine ansehnliche Architektur. Der repräsentative Empfang rundet das Angebot ab. Der Standard entspricht dem Anspruch an eine moderne Büronutzung.
Ausstattungsbeschreibung
- CAT-5-Verkabelung
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- innen liegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Serverraum
- Einbauschränke
- unrenovierte Übergabe
Lage
Das vakante Bürogebäude liegt an der bekannten Kölner Ausfallstraße "Aachener Straße" im Bereich des Kölner Stadtteils Müngersdorf. Über die B 55 bestehen hervorragende Anbindungen an das Kölner Straßennetz. Das Autobahnkreuz Köln-West (A 1/A 4) ist über die Anschlussstelle "Köln-Lövenich" schnell zu erreichen. Die Kölner Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Standort entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 1 als hervorragend zu bezeichnen.
Das nahegelegene Rhein-Center bietet Ihnen eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie ein ausgewogenes gastronomisches Angebot.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 265,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 50,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.
Stichworte:
Nutzfläche: 182,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m²