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Effiziente und modernisierte Bürofläche mit sehr günstigen Nebenkosten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 562 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 562 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus wurde 1974 errichtet und befindet sich in gutem Zustand mit einer neuen Glasfassade zur Straßenfront. Die vakanten Mieteinheiten können individuell umgebaut werden und bei Bedarf ist eine Teilung der Etagen möglich. Die Mieteinheiten werden mit einem hochwertigen Teppichboden und mit individueller Raumaufteilung ausgestattet. Von der Vermieterseite wird eine CAT7 Verkabelung geliefert. Stellplätze können im Innenhof angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkanäle
- Verkabelungsart: CAT7
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen, Dreifachverglasung
- Innentüren: nach Absprache
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexibles Trennwandsystem, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Müngersdorf
- Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 15 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- S-Bahn: S12,13 Haltestelle Technologiepark
- Straßenbahn: Linie 1 Haltestelle Eupener Straße
- Bus: 141, 143 Haltestelle Technologiepark Köln
- Fernverkehr: Regionalverkehr 1,9,38
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund, A4 Richtung Aachen
Sonstige Angaben
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Hallenhöhe: 3,00 m, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung