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EFH, 6 Zimmer, Garten, Sauna, EBK, diverse Einbauschränke, Kachelofen - Zentrum von Haan
Kaltmiete: € 1.700,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Terrasse
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 3400,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 6
Etage: 2
Etagenzahl: 2
Besichtigung: Bitte um telefonische Kontaktaufnahme
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier lässt es sich leben: Das ideale Haus für die aktive Familie oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach - mit einen wunderschönen Garten - mitten in Haan!
Neuwertige, sehr gepflegte Einbauküche und diverse Schreiner-Einbauschränke.
Zusätzlich steht Ihnen eine Doppelgarage (parken hintereinander), sowie eine separate Sauna als Blockbohlensauna im Garten (umschaltbar Dampfsauna/finnische Sauna), sowie ein kleines Gartenhaus (für Fahrräder, Rasenmäher, etc.) zur Verfügung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; im Schlafzimmer Teppichboden
Fast alle Fenster mit Außenrolläden, größtenteils elektrisch,
Fensterrahmen im EG mit zusätzlicher Einbruchsicherung,
Fenstergriffe im 1.OG. mit abschließbarer Olive,
EG:
großzügige Wohn-/Einbauküche mit Siemens-Geräten (z. B. Induktion, Dampfgarer, Backofen mit Backautomatik...) raumoffen zum Ess- Wohnbereich - zentraler Kachelofen,
Flur, Abstellkammer, Gäste-WC;
zusätzlich großzügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken (auch als großes Arbeitszimmer nutzbar), sep. Abstellraum und Zwischenboden als Speicher nutzbar
1. OG:
3 Zimmer plus 2 Bäder:
ein Duschbad mit WC, 1 Waschtisch
ein Wannenbad mit 2 Waschtischen und Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
2. OG: Ausgebautes Dachgeschoss zum Studio mit Einbauschränken
Lage
Friedrichstraße 46a in Haan,
Einfamilienhaus in 2. Reihe - ruhige Seitenstraße und dennoch mitten im Zentrum
fußläufig in 3 - 5 Minuten erreichbar:
Bus-Haan-Markt, Stadtbad, Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen
Sonstiges
Einmaliges Objekt, das in seiner durchdachten Ausstattung und besonders der Lage mit dem traumhaft großen Garten - von drei Seiten grün - seinesgleichen sucht.
Frei ab 01.01.2017