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**EFH, bevorzugte Lage, vermietet, Top Rendite
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1026 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1026 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1993, freistehend, in traditioneller Fertigteilbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem 1026 m² großem Eck- Grundstück. Das Grundstück ist von drei Seiten begehbar. Auf Grund der Größe und Lage könnte einer 2. Bebauung möglich werden. Bei Interesse müsste eine Prüfung beim örtlichen Bauamt erfolgen. Der gut durchdachter Grundriss, 5-6 Zimmer, Vollkeller bieten viel Platz für eine größere Familie. Im Haus befinden sich 1 Voll-und ein Duschbad, sowie eine Gästetoilette. Der Keller ist mit Hobbyraum, Werkstatt, Sauna, Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im EG und OG des Hauses befinden sich derzeit 5 Zimmer. Das Esszimmer wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und könnt als 6. Zimmer wider geschlossen werden. An der Südseite des Hauses befindet sich eine Sonnenterasse.
Die Lage und die Ausstattung des Hauses sind optimale Suchkriterien für eine zukünftige Vermietung. Das Haus ist gepflegt und weist keinen Reparaturstau auf.
Ausstattungsbeschreibung
Zusammenfassung der Ausstattung:
5-6 Zimmer,2 Bäder eine Gästetoilette, Holzfenster und Türen, Rollläden, Einbauküche, Vollkeller, Sauna, Werkstatt, Hauswirtschaftraum, Hobbyraum, Heizkeller, Südterrasse
2 Carport
Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt !!
Die Rendite des Objektes entspricht 5,38 %
Lage
Lützschena befindet sich nordwestlich von Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In Kürze erreicht man die A 9, A14, B6, In der näheren Umgebung befinden sich die Industriegebiete von Porsche, BMW und DHL sowie das Güterverkehrszentrum. Schulen, Kindergärten, Baumarkt, Discounter sind fußläufig und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt ausschließlich nur als Kapitalanlage, mit Übernahme des Mieters. Ein Eigenbedarf ist ausgeschlossen!!! Das Haus wird frei mit dem Ableben des Mieters/Eigentümers oder dessen selbstständigen Auszugs.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen wie vollständiges Exposee mit Bildern und Grundrissen weitergeben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen