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EFH mit Einliegerwhg. in Vlotho Waldrandlage / Königsholz mit traumhaftem Fernblick!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 748 m²
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 748 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahre 1971/72 auf einem 748 m² großen Eigentumsgrundstück von der Firma Okal als Fertighaus erbaut. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet. Das Untergeschoss verfügt über ein gemütliches Appartement mit 46 m² Whfl. innenliegendem Duschbad, Kamin und separatem Eingang. Auf dieser Ebene befinden sich ein großer Zwischenflur, 2 Vorratsräume und der Heizungsraum mit Öllager (3.000 l). Ebenso führt eine Treppe in die Obergeschoss-Wohnung.
Die Wohnfläche der Obergeschoss-Wohnung beträgt 103 m² und besteht aus dem Eingangsbereich, dem Gäste-WC mit Fenster, der Küche mit Durchreiche zum großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse. Hier wäre auch die Gestaltung einer offenen Küche möglich. Des weiteren gibt es ein Bad mit Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder/Gästezimmer. Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche, auch der Ausbau zu einem weiteren Zimmer/Studio wäre denkbar.
Die Fußböden im Wohn/Essbereich und Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Alle Holzfenster sind mit 2-fach Iso-Verglasung und mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch.
Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechend gepflegten Zustand, dennoch sind einige Instandsetzungs- u. Renovierungs-Arbeiten erforderlich!
Ausstattungsbeschreibung
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche mit Durchreiche
- 1 offener Wohn-Essbereich
- teilweise Echtholzparkett
- 1 Dachterrasse
- 1 offener Kamin
- Holzfenster mit Iso-Verglasung
- Rollläden
- Ölzentralheizung aus 2000
- 2 x 1500 l Öltank
- 1 Garage
- Hauseigener Brunnen
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt direkt am Wald in einer ruhigen Anliegerstraße, unweit der Grenze zu Bad Oeynhausen Oberbecksen. Der unverbaubare und wunderschöne Fernblick erstreckt sich bis ins Wesertal und über das Lipperland. Das Stadtzentrum Vlotho liegt in nur 2 km Entfernung. Ideale Verkehrsanbindungen über die A2 und A30.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben zeichnerische Darstellung der Grundrisse - keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Weitergabe ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Provision.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unserer Büro und senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ein Besichtigungstermin ist gerne kurzfristig möglich!
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen