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EFH mit Garten und Scheune in Mücke - Flensungen
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1152 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1152 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:5 Zimmer, Küche und Bad, Scheune kann bei Bedarf ausgebaut werden
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Energiebedarf, 199 kWh/(m²a), Klasse F, Wärmeerzeuger Bj. 2009, Gebäude Baujahr: 1900, Befeuerung: Flüssiggas
Das ca. 1900 in Fachwerkbauweise erbaute EFH befindet sich auf einem ca. 1152 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren zwei Scheunen, Schuppen, Stall und Garten mit Baumbestand. Das Grundstück ist auf der Rückseite eingefriedet.
Die gesamte Wohnfläche (ca. 120 m²) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Tageslichtbad, Küche und Diele
Obergeschoss: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer und Flur.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist teilunterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten
Dieses Einfamilienhaus ist zum größten Teil mit doppeltverglasten Kunststofffenstern (Baujahr 2009) und Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2009) ausgestattet, die aus den 2.500 Liter Gastank gespeist wird. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über die massiv eingebaute Holztreppe. Die Zufahrt zum Haus ist betoniert. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Garten mit Baumbestand.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung begeistern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der 12 Ortsteile des Gemeindeverbundes Mücke, im Ortsteil Flensungen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Flensungen selbst hat etwa 910 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof Mücke liegt. Mit drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufsziel auch vieler Kunden aus den Nachbarorten. Mit ca.2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 6 km
Weitere Entfernungen:
Grünberg 6 km, Laubach 13 km, Gießen 28 km, Frankfurt 80 km
Sonstige Angaben
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2009