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EFH mit Hof, Garten + großer Scheune
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1270 m²
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: pauschal 3.570,- EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1270 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Hof und Garten sowie Hofanbauten und große Scheune, in Glienecke!
Glienecke gehört zum Amt Ziesar und liegt zwischen Ziesar und Wenzlow
Grundstücksgröße gesamt: 1.270 m²
bestehend aus Gebäudeflächen für Wohnhaus, Anbauten und Scheune im Hof (etwa 550 m²) und Garten (etwa 720 m²)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Baujahr: um 1900
Modernisierungen (Wohnhaus):
Dach: 2000 (Neueindeckung des Hauses samt Unterspannbahn)
Erneuerung Elektro: 2000
Umbau Bad: 1995
Medienanschlüsse: 1996/97 (alle erneuert)
Allgemeine Objektbeschreibung:
- Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein bis ca. 2014 bewohntes Objekt.
- Verschiedenste Sanierungs- und Umbauarbeiten wurden im Zeitraum von 1995 bis 2000 durchgeführt (Dachsanierung, Elektro-/ Badumbau, Medienanschlüsse). Dennoch ist einiges nachzuinvestieren, um zusätzlich einen zeitgemäßen und modernen Standard zu realisieren und die Leerstandsthemen zu beseitigen.
- Die Beheizung erfolgt bisher mittels Elektro- Nachtspeicheröfen sowie Kachelöfen.
Aufteilung und Beschreibung des Grundstücks:
- Das Wohnhaus grenzt unmittelbar an die Dorfstraße und hat eine Nord- Süd- Ausrichtung, mit eigener Hofzufahrt.
- Das Wohnhaus hat einen einfachen Standard, bietet aber viel Platz sowie hohes Um- und Ausbaupotential.
- Momentan verfügt das Wohnhaus über 3 bis 4 Zimmer im EG und 2 kleinere Zimmer im DG sowie Küche, Bad und Veranda im EG.
- Der erste Anbau links ist zweigeschossig und voll umfänglich als Lager und Werkstatt/ Trockenboden/ Waschküche nutzbar.
- Die beiden anderen Anbauten links hinten und rechts hinten sind massiv, aber in sehr einfachem Standard errichtet worden.
- Die sehr große, geräumige und hohe Scheune bietet Raum zur Lagerung/ Unterstellung von Booten, Maschinen, Autos, Saatgut, etc.
- Die Scheune ist mit einem Rübenkeller teilunterkellert. Sie besitzt eine komplette Durchfahrungsmöglichkeit, also vom Hof in den Garten (welcher sich hier anschließt).
Ein Energiepass ist nicht vorhanden, wird aber derzeit erstellt. Zur Zeit steht das Objekt leer.
Erschließung:
- ortsüblich vollständig erschlossen (außer Gas), folgende Medien sind vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen im Haus an. Eine zusätzliche, ehemalige Abwassergrube im Hof kann als Zisterne genutzt werden. In der ehemaligen Futterküche gibt es außerdem einen Brunnen.
Lage
Glienecke hat ca. 500 Einwohner, gehört zum Amt Ziesar und liegt zwischen Ziesar und Wenzlow. Ziesar ist ca. 15 Autominuten entfernt und hat ca. 2.400 Einwohner.
Glienecke liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt A2, Richtung Berlin und Hannover und hat eine gute Anbindung zur kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel, ca. 16 km entfernt. Eingebettet in eine ausgedehnte Wald- und Wasserlandschaft liegt das Objekt zwischen dem Brandenburger Wald- und Seegebiet im Norden und dem Buckautal im Süden.
Die Umgebung von Brandenburg an der Havel und den Umlandgemeinden bietet somit beste und vielseitigste Wohn- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Gemeindecode: 12069064