Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düren (Kreis)
EFH zur Anlage 1
Kaufpreis: € 327.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 552 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 552 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine lichten Räume und seine insgesamt wertige Ausstattung. Das Wohnhaus wurde in solider Bauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im August 2000 wurde es bezogen. Es verfügt über 170 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, sowie 2 weiteren Räumen im UG mit Tageslicht, Bad, G-WC, Abstellraum, Ankleide und 2 Garagen auf einem Grundstück von 552 m².
Durch die klare Gliederung der Grundrisse entstand eine zeitlose Eleganz der Räumlichkeiten. Dieses voll verklinkerte Haus zeigt seine Qualität in den großen und lichtdurchfluteten Zimmern im Erdgeschoß und Obergeschoß.
Die große Terrasse und der schön angelegte Garten laden in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Heizung (Modell Sieger) mit getrennten Systemen für Heizung und Warmwasser, sowie Zirkulationsleitung.
Die Steuerung der Heizung wurde 2014 erneuert.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Es gibt weitere 2 Zimmer im UG, die auch als zusätzlicher Wohnraum oder auch als Gästezimmer-oder Büro zur Verfügung stehen.
Lage
Sehr gute Anbindung an die BAB, sowie die Städte Alsdorf, Baesweiler und Aldenhoven
15 min. Fahrzeit bis Würselen Kaninsberg und 20 min. bis Aachen Zentrum.
gute Busverbindungen nach Aachen, gute Anbindung an die BAB in alle Richtungen
Das Objekt liegt zwischen Alsdorf-Hoengen und Aldenhoven im Stadtteil Schleiden in sehr ruhiger ländlicher Gegend mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: mit 2 Zimmern, die auch als zusätzlicher Wohnraum als Gästezimmer-oder Büro genutzt werden können. Diese sind mit Tageslicht ausgestattet. HAR, Waschmaschinenraum, Keller
Erdgeschoss: mit G-WC, Abstellraum, Küche, Büro und Wohn-Esszimmer.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großes Badezimmer.
Für die Unterbringung der Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen und vorgelagerte Stellplätze zur Verfügung.
Rendiete:
derzeitiger Eigentümer würde gern im Haus wohnen bleiben und ist bereit einen langfristigen Mietvertrag einzugehen.
Angedachte Kaltmiete: 1.200 € Netto + 100 € für 2 Garagen = 1.300 € ist aber aucgh mit dem Käufer verhandelbar.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung