### Voll vermietetes Wohn-/Büro- u. Geschäftshaus zur Anlage! Guter Zustand, gute Stadtlage Ffm.

Kaufpreis: € 2.580.000,00

Wohnfläche: ca. 980 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.580.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom KP vom Käufer, zahlbar und verdient bei Vertragsabschluß.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 980 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Solides Wohn-/Büro- und Geschäftshaus, beidseitig angebaut (Bj. 1951), 6-geschossig mit gewerblichem Erdgeschoß, Büro-/Praxisflächen und Wohnungen in den Obergeschossen. Außenanlage befestigt. Fassade bis auf wenige Ausnahmen in gutem Zustand in hellem Münchner Rauputz. Insgesamt 12 Mietparteien, davon 6 Gewerbemieter. Schallschutzfenster. Teilweise wurde Parkett verlegt. Lift. Neue Dämmung zwischen 5.OG und Dachboden. Gaszentralheizung, in 2011 erst komplett erneuert.

Gesucht werden von uns weitere interessante Anlageobjekte in und um Frankfurt. Ab 10 Mio. auch bundesweit.

Wir selbst sind ein seit über 30 Jahre erfolgreich tätiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen mit Tätigkeitsschwergewicht in den Bereichen gewerbliche Vermietung (speziell Ladengeschäfte) und Erwerb von Immobilien zur Kapitalanlage/Investment. Unser Firmensitz befindet sich mitten im Zentrum von Frankfurt/Main, direkt am Eschenheimer Turm, unweit der Hauptwache/ZEIL.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Gute Stadtlage in Frankfurt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Autobahnanschlüsse und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Vorstehendes Angebot unterbreiten wir als über 30 Jahre tätiges und mit der Vermittlung beauftragtes Unternehmen. Es erfolgt freibleibend und ohne Haftung für die gemachten Angaben. Eine Zwischenverwertung sowie Irrtum bleiben vorbehalten, da uns die Angaben vom Eigentümer/Beauftragten bekannt gegeben wurden. -

Unsere Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei erfolgreicher Vermittlung bei Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. -

Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen die beschriebenen Objekte und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Jegliches, auch mündliches Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Mit Verwendung unserer Angebote oder mit der Inanspruchnahme unserer Dienste akzeptieren Sie unsere auf unserer Homepage www.primus-immo.de einsehbaren Geschäftsbedingungen.

Wir über uns!:
Wir selbst sind ein seit 1981 erfolgreich tätiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen mit Tätigkeitsschwerpunkt in den Bereichen

- gewerbliche Vermietung/Verkauf (Einzelhandel),
- Erwerb von Immobilien als Investment/Kapitalanlage,
- Grundstücke/Abrißgrundstücke zur Entwicklung.

Unser Firmensitz befindet sich seit über 30 Jahre mitten im Zentrum von Frankfurt/Main, direkt am Eschenheimer Turm, unweit der Hauptwache/ZEIL.