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EG-Wohnung in kleiner Wohneinheit mit großem Grundstück

Preis: 136.000,00
Region: Tostedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 9:47
Aufrufe: 0
ID: vyj57Ll1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 136.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 136.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte (links), die 2001 in massiver Bauweise erstellt wurde.

- Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zur teilweise überdachten, geschützten Terrasse und in den Garten. Vom Wohnzimmer wurde ein zusätzliches Schlafzimmer mittels Leichtbauwand abgetrennt (bei Bedarf leicht zu entfernen)

- Küche mit hellen Einbaumöbeln in Holzoptik und fast allen E-Geräten, Anschluss für Geschirrspüler vorhanden

- Duschbad sind hell gefliest

- beide Schlafzimmer mit Laminat

- kleiner Abstellraum

Technik:
- isolierverglaste Kunststofffenster

- Gasheizung in separatem Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, Zugang von außen und von der Küche

Grundstück:
- Grundstück vor dem Haus eingezäunt und pflegeleicht angelegt

- großer Grundstückanteil hinter dem Haus zum Toben usw.

- Stellplatz im Doppelcarport mit Erweiterungsmöglichkeit

Diese Wohnung ist ideal für zwei Personen zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage!

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Carport

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Diese Immoblie befindet sich am Ortseingang von Tostedt. Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Desweiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß ein. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 177.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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