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Ehemalige Bankfiliale mit Ausbaupotential

Preis: 213.000,00
Region: Starzach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 2:45
Aufrufe: 6
ID: K1xD8g21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 213.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 213.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Wachendorf können wir Ihnen die ehemalige Bankfiliale anbieten. Die Bankfiliale wurde im Jahr 2000 gebaut. Das Erdgeschoss wurde bisher als Büro genutzt. Es stehen Ihnen hier ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Umbau in ein Wohnhaus ist problemlos möglich. Das bisher ungenutzte Dachgeschoss kann ebenfalls noch ausgebaut werden, so dass Ihnen dann die etwa doppelte Wohnfläche zur Verfügung steht. Das Gebäude ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Ehemalig Bürofläche im EG, DG noch nicht ausgebaut

Lage

Wachendorf ist ein Teilort der Gemeinde Starzach, hat ca. 1300 Einwohner und liegt zwischen Rottenburg und Horb. Grundschule und Kindergarten sind in Wachendorf, die Hauptschule ist in Börstingen. Gute Verkehrsanbindung nach Rottenburg, zur A 81 und nach Horb. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind innerhalb 10 Fahrminuten bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Kunden,

seit 2014 müssen wir als Immobilienmakler gemäß gesetzlicher Anforderungen des Geldwäschegesetzes die Identität der Interessenten feststellen und dokumentieren. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, sind Sie als Kunde, gemäß § 4 Abs. 6 (GWG) verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Überprüfung vorzulegen.
Daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweises oder Reisepasses (Vorder- und Rückseite) zur Verfügung stellen würden.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Ladenfläche: 120,00 m²

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