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Ehemalige Hofstelle umgebaut mit 3 Wohnungen am Dorfrand
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 278 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 3731 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 278 m²
Grundstück: ca. 3731 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Objektbeschreibung
Die Hofstelle Marschweg 20 stammt aus 1908. Sie liegt oberhalb der Wesermarsch an einer Neubausiedlung am Rande des Dorfes Gernheim. Die Landwirtschaft wurde bis ca. 1985 betrieben. Danach wurden die Betriebsgebäude um- und ausgebaut. Im ehemaligen Stall entstanden 1990 im Erd-u.Dachgeschoß zwei neue Wohnungen für die erwachsenen Kinder. Der Stallanbau bekam 1975 ein neues Dach und wurde im EG zu Wirtschaftsräumen und einem großen Raum für Familienfeiern hergerichtet. An die Hauptwohnung wurde 1976 eine Veranda angebaut, so dass im Erdgeschoß eine große Wohndiele entstand. Die Ausstattung ist den Baujahren angepasst. Teils findet man noch die alten Holzthermopenfenster , teils neue Kunststofffenster vor. Die Eltheizung ist im Haupthaus erneuerungsbedürftig. Der Grundriß ist zweckmäßig. Einige handwerkliche Arbeiten am Gebäude sind durchzuführen. Die gesamt massive Bauweise ist in gutem Zustand. Die Außenansichten vermitteln einen gefälligen Eindruck. Die große Familie hat viel Platz und Raum um sich zu entfalten und individuelle Ansprüche zu verwirklichen.
Der Ortsteil Gernheim/Ovenstädt mit ca. 1500 Einwohnern gehört zur Stadt Petershagen (5km), in der tätigt man alle Einkäufe, hat ärztliche Versorgung und findet weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule/Lahde, Grund-u. Hauptschule mit Bustransfer).
Der kirchliche Kindergarten befindet sich vor Ort. Fußball-, Feuerwehr- und Karnevalsverein bieten Abwechselung und Freizeitspaß, die nahe Weser mit der Marsch bietet Erholung bei ausgedehnten Spaziergängen und Wassersport.
Im Ort befindet sich ausserdem das historische Museum einer ehem. Glashütte Verkehrsanschluss über Kreisstrasse zur B61 und Kreisstadt Minden (10km) und nach Bremen (70km). Die A2 Hannover/Dortmund erreicht man über die B482 in ca. 30 Minuten. Wenn Sie ländliche Idylle mit historischem Hintergrund mögen, mobil sind, ein mittelgroßes Grundstück vorziehen und viel Wohn- und Freizeitraum benötigen, dann ist diese Immobilie goldrichtig.
Das Objekt liegt am Rande einer Neubausiedlung im Ortsteil Gernheim, südliche Dorfrandlage in der Gemarkung Ovenstädt, Flur 4, Stück 621 zur Größe von 3731qm.
Wohnfläche: I. Hauptwohnung: EG: ca.75qm und DG: ca. 78qm
II. Weiterer Wohnraum: EG: ca.65qm und DG: ca.60qm
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, gr. Diele und Veranda
I. DG: 3 Zimmer, 1 Erkerzimmer, 1 kl Raum, WC, 2 Abstellräume
II.EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Terrasse.
II:DG: 1 gr.Wohnzimmer m. Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, gr. Balkon
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen, Energiepass wird noch erstellt. Kanalisation, Stadtwasser
Nebengebäude: Stallanbau mit Wirtschaftsraum und Partyraum, Waschraum, Durchgang zu Wohnung I. Im hinteren Bereich kl. Stall. 1 Kleinviehstall, 1 Remise mit Werkstatt, Unterstand und Laube. Scheune 21x12m mit Toreinfahrt und Holzdecke, 2 Pferdeboxen und Sattelkammer.
Das Objekt kann kurzfristig zum Herbst nach Absprache übernommen werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen