Kleine ehemalige Hofstelle (Neubau) mit viel Potential in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 4187 m²

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % von der Kaufpreissumme und ist ist vom Käufer zu entrichten. Sie gillt bei Kaufvertragsunterzeichnung als verdient und in voller Höhe fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 4187 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Mit dem Bau des neuen Wohnhauses wurde im Jahre 2005 begonnen. Da das Wohnhaus noch nicht ganz fertiggestellt ist, können noch sehr viele eigene Ideen eingebracht werden.
Die Bäder des Hauses sind bereits fertiggestellt.
Die Zimmer sind gut geschnitten und wirken sehr hell und freundlich, der helle wintergartenähnliche Ausbau im Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Von hier aus hat man eine tolle Fernsicht über Wiesen und Felder und eine geniale Aussicht. Bei schönem Wetter kann man die Alpen sehen. Eine ältere Einbauküche ist im Wohnhaus enthalten sowie ein neu angeschaffter Herd mit Backrohr, der mit Holz betrieben wird. Der Keller des Hauses befindet sich im Rohbauzustand und kann entweder als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von aussen oder als Keller des Wohnhauses genutzt werden.
Von Aussen muß das Wohnaus noch verputzt werden. Es können Rollläden angebracht werden.

Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein Stadel, den man als Garage mit viel Stauraum nutzen kann. Im vorderen Teil des Stadels befindet sich eine kleine, komplett ausgestattete Wohnung, die ebenfalls noch Kapazitäten zum Ausbau bietet. Die Nutzfläche dieser Wohnung beträgt ca. 47 m².
An der Südseite des Grundstücks befinden sich noch weitere Nebengebäude. Im vorderen Teil befindet sich die Holzzentralheizung, mit der alle Wohngebäude versorgt werden. Im hinteren Teil ist eine große Werkstatt zu finden sowie Holzlager und Carports. Im Süd/Westen ist zudem noch eine kleine Gartenlaube vorhanden.

Im nordöstlichen Teil befindet sich ein in 2004 gebautes Stallgebäude.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Holzöfen
Holzbackherd
eigener Brunnen

Lage

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage auf einer Anhöhe. Zum Anwesen führt eine kleine Anliegerstraße, die beim etwa 80 Meter entfernten Nachbarn endet.
Das Grundstück ist durch die eigenen Gebäude von den Nachbarn gut abgeschirmt. Die Aussichtslage ist hier herrlich und man kann die absolute Ruhe in vollen Zügen genießen. Das ebene Grundstück lässt sich sehr gut bewirtschaften.
Das Objekt liegt im Gemeindebereich Alkofen.
Die Entfernung zur Einkaufsstadt Vilshofen beträgt ca. 9 Kilometer. Hier findet man jegliche medizinische Versorgung und Schulen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Absprache