*Ehemalige Schule wartet auf neue Bestimmung* Wohnen auf 350m², teilbar

Kaufpreis: € 378.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1478 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 378.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1478 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses nicht alltägliche Objekt, lässt sich vielfältig anpassen. Eine Nutzung als 3-Familienhaus ist genauso denkbar, wie ein Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für eine größere WG oder Gruppe. Auch eine kleine Pension, oder Ferienwohnungen sind denkbar. Die hellen und teilweise sehr großen Räume bieten Freiraum für außergewöhnliche Wohnideen. Bis vor einem Jahr wurde das Gebäude als Schule und Kindergarten genutzt. Die Zimmer verteilen sich auf 3 Stockwerke und die Bühne ist ausbaubar (nicht in der Größenangabe enthalten). Hier könnte eine schöne 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80m² Platz finden. Im 1. OG befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung (ehem. Hausmeisterwohnung). Im EG sind 3 große, ehemalige Schulzimmer mit dazugehörigen Sanitärraum, Abstellkammer und Garage zu finden. Im UG befinden sich noch 2 weitere Schulzimmer, Sanitär- und Abstellraum. Hier sind auch die Technikräume untergebracht. Jedes Geschoss hat einen eigenen Zugang und kann getrennt werden. Zwei schöne Außenterrassen und das große Grundstück laden zur Entspannung oder Freizeitaktivitäten ein. Sicherlich sind noch Investitionen notwendig, um das Gebäude entsprechend der Nutzung anzupassen. Die Grundsubstanz für ein nicht alltägliches Objekt ist aber vorhanden. Eine ausführliche Beschreibung dieser Immobilie würde den Rahmen sprengen - bei Interesse einfach anschauen und eigene Ideen entwickeln.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
- Windfang
- Flur
- 3 sehr große, helle Räume
- 2 Abstellräume
- ehem. Personaltoilette
- ehem. Schultoilette
- Garage

UG:
- Windfang
- Flur
- 2 sehr große, helle Räume
- Garderobe
- 2 Abstellräume
- ehem. Schultoilette
- Keller
- Heizraum
- Öllager (4x2000ltr.)

1. OG:
- 5-Zimmer
- Küche
- Bad
- separate Toilette
- separater Eingang im EG mit Windfang

DG:
- ausbaubar mit ca. 80m² Wohnfläche

Sonstiges:
- Garage
- Stellplätze
- 2 Außenterrassen
- Gartengrundstück
- keine Einschränkungen im Bebauungsplan

Lage

Das Objekt befindet sich in Münsigen-Bichishausen. Bichishausen ist ein kleines Albdorf mitten im Großen Lautertal. Zu Bichishausen gehört der landwirtschaftlich geprägte Weiler Steighof auf der Hochfläche. Auf einem Bergsporn ist die imponierende Bergruine von Bichishausen zu sehen. Bichishausen ist stark vom Tourismus geprägt. Es gibt mehrere Ferienwohnungen, das Bootshaus mit Kanuverleih und das Gasthaus laden zum Verweilen ein. Oberhalb des Dorfes ist ein Zeltplatz an der "Stettener Halde". An der Lauter wurde eine Liegewiese mit Badebucht eingerichtet. Der Schwäbische Albverein bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt bei einer Besichtigung vor.
Laut Bebauungsplan liegen keine Einschränkungen bezüglich Aus- und Umbau vor.

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma EXHEDRA-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die EXHEDRA-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet