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Ungeschliffener Diamant - hübsches Fachwerkhaus wartet auf Innenausbau
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 180 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1838
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides Fachwerkhäuschen aus dem Jahr 1838.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bringt jedoch eine niedrige Deckenhöhe mit sich. Je nachdem wie Sie den renovierungsbedürftigen Innenbereich noch verändern, könnte die Höhe - ebenso wie die Größe der Wohnfläche - möglicherweise noch variieren. Über dem Obergeschoss befindet sich zudem ein großzügiger Dachboden.
Ab 2004 wurden bereits die Balken, Fachwerk und das Fundament saniert. Ebenfalls die Eichensprossenfenster wurden bereits erneuert. Näheres dazu lesen Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Diese Immobilie wird nicht nur durch Ihre Größe zu etwas besonderem: Viele Fachwerkhäuser bringen gleich mehrere hundert Quadratmeter Wohnfläche mit sich. Dieses Objekt ist wesentlich überschaubarer und bietet Ihnen nur so viel Platz, wie Sie ihn auch wirklich sinnvoll nutzen können - dennoch aber genug Raum für die ganze Familie.
Ein weiterer Punkt, der diese Immobilie auszeichnet ist die traumhafte Lage - am Waldesrand, direkt an der Papiermühle, einem kleinen Flüsschen und offenen Wiesen. Auf zentrale Lage müssen Sie hier dennoch nicht verzichten.
Das Grundstück hält mit 180 m² ausreichend Platz für Ihren PKW und einen gemütlichen Sonnenplatz bereit, wird Sie aber nicht mit zu viel Gartenarbeit beschäftigen.
Ausstattungsbeschreibung
In den Jahren 2004 und 2005 wurden bereits diverse umfangreiche Arbeiten am Haus durchgeführt. Hier wurden beispielsweise das Fachwerk und die Fachwerkausmauerungen (Lehm) restauriert. Auch wurde in dieser Zeit der Sockel neu abgedichtet und eine neue Holzschwelle verlegt.
Die Sprossenfenster und die Terrassentür (Südseite) wurden im Jahr 2006 erneuert. Für den Fall, dass auch im Giebel Fenster eingebaut werden sollen, sind diese bereits vorhanden.
Zu allen Arbeiten liegen die Rechnungen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Insgesamt können wir von einer guten Substanz des Hauses sprechen.
Im Innenbereich ist das Objekt noch komplett renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre Ideen. Unter anderem muss noch eine Heizungsanlage installiert werden. Aufgrund der Dachausrichtung wäre zudem eine Solaranlage denkbar.
Lage
Dieses Fachwerkhaus ist im malerischen Städtchen Schieder gelegen.
Schieder ist ein Ortsteil von Schieder-Schwalenberg. Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist auch als "Künstlerstadt" bekannt.
Das Stadtgebiet grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen, an Horn-Bad Meinberg, Blomberg, Lügde (alle Kreis Lippe), Marienmünster, Nieheim und Steinheim (alle Kreis Höxter).
Das Haus befindet sich nahe am Waldgebiet, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die ruhige, idyllische Lage an der Papiermühle ist perfekt zum Entspannen geeignet. Wohnen wo andere Urlaub machen! Dennoch erreichen Sie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Grundschule, etc. in wenigen Minuten fußläufig.
Sonstige Angaben
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Da keine Heizung im Haus installiert ist, kann kein Energieausweis erstellt werden.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer - auch entgeltlich - tätig zu werden.
Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.
Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dem Charme und den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie!